Qu`est-ce que cela veut dire quand un acheteur obtient le crédit à la clôture?

Si un vendeur a assez de capitaux propres dans la propriété, mais n`a pas beaucoup d`argent à dépenser au cours du processus de vente, un crédit à la clôture des pièces de rechange au vendeur d`avoir à venir avec l`argent avant qu`il ne soit à la main. Le crédit est soustrait des produits du vendeur à la clôture de la transaction. Il est directement remis à l`acheteur ou détenu en fidéicommis jusqu`à ce que les dispositions du contrat de vente ont été satisfaites.

Lorsque vous arrivez à la réunion de règlement pour fermer la vente, vous aurez besoin d`assez d`argent pour l`acompte et les frais de clôture, qui peut être de 3 à 6 pour cent du montant de votre prêt et ajouter des milliers à vos dépenses out-of-pocket. Une façon d`alléger le fardeau est de demander au vendeur de vous donner un crédit à la clôture pour une partie ou la totalité des frais engagés. Cela peut être un montant fixe, 5000 comme $, ou le remboursement du coût réel des dépenses. Parfois, un vendeur accepte de payer uniquement les points de remise, les frais d`origination et autres frais du prêt.

Au cours du processus d`entiercement, plus que probable aurez inspecter la maison par un entrepreneur agréé ou un autre service. L`inspecteur vérifie les principaux systèmes et d`autres caractéristiques de la maison. Il est possible que l`inspecteur trouvera des réparations qui sont nécessaires. Vous pouvez choisir de demander au vendeur de payer pour les réparations professionnelles, ou vous pourriez préférer pour superviser le travail vous-même. Si vous voulez être en charge de toutes les réparations, vous pouvez demander au vendeur de vous donner un crédit à la clôture afin d`avoir les réparations effectuées.

Autres crédits acheteurs peuvent être écrites dans le contrat au moment où elle est en cours de négociation. Si le vendeur doit rester dans la maison pendant un certain laps de temps après la vente ferme, puis un crédit pour le montant du loyer sera donnée à la clôture. En outre, si l`acheteur a demandé certains appareils ou des meubles, le vendeur peut convenir à un crédit au lieu d`acheter les articles promis avant la fin.