Lois immobilières concernant le dépôt d`arrhes au texas

Dans une transaction immobilière, les deux parties conviennent d`un montant que l`acheteur donnera au vendeur comme arrhes. Ce montant est déposé auprès d`une compagnie d`engagement qui sert en tant que tierce partie neutre pour maintenir l`argent jusqu`à ce que la transaction soit terminée. L`argent est déposé, non seulement tenu sous la forme d`un chèque. Si l`accord fonctionne, la société d`entiercement donne l`argent au vendeur. Si elle ne le fait pas, dans la plupart des cas, il est retourné à l`acheteur.

L`argent sérieux est retourné à l`acheteur pour de nombreuses raisons possibles. Si la propriété ne répond pas aux exigences du souscripteur de prêt, si l`acheteur a des objections légitimes au titre que le vendeur ne fixe pas dans les 15 jours, si le prêteur exige des réparations qu`aucune des parties ne veut payer ou l`inspection de l`acheteur révèle des problèmes les le vendeur ne veut pas réparer, ou si la propriété est endommagée par un incendie, une inondation ou d`autres moyens après l`exécution du contrat, mais avant la fermeture et le vendeur refuse de réparer les dommages, le contrat est résilié et l`acheteur reçoit le argent sérieux.

Si, toutefois, l`acheteur d`une certaine façon par défaut sur ses accords avec le vendeur, comme ne pas fermer sur le contrat, ce qui provoque le contrat à l`échec, l`argent sérieusement peut être donné au vendeur en contrepartie des pertes et dépenses le vendeur a effectué lors de la négociation de la vente. Si un contrat échoue, la société d`entiercement émettra une lettre pour les parties à signer en ce qui concerne la disposition de l`argent sérieusement, ou les deux parties peuvent demander à la compagnie d`engagement pour l`argent sérieux.

Si la transaction immobilière ferme, l`argent sérieux doit d`abord être mis vers l`acompte sur la propriété. Si elle ne parvient pas à fermer et les parties ne peuvent se réconcilier avec lequel d`entre eux devraient recevoir l`argent sérieux, surtout si elles refusent de répondre dans les sept jours de la requête de l`agent d`entiercement pour déboursement, l`argent peut rester avec l`agent d`entiercement, ou être utilisé pour payer les frais de l`agent immobilier ou représentants légaux.