Qu`est-ce que l`argent sérieux pour une vente à découvert?

Un chèque ou copie d`un chèque libellé à un compte en fiducie ou entiercés la compagnie d`un courtage immobilier accompagne la plupart des offres. Le montant de la caution se reflète dans l`offre et varie, bien que la quantité minimale d`usage est de 1 pour cent du prix de vente. Un acheteur doit disposer de fonds suffisants dans son compte pour couvrir l`EMD, comme il est encaissé ou transféré du compte une fois que le vendeur accepte l`offre. Le contrat d`achat indique le nombre de jours un acheteur doit verser des fonds d`argent sérieux à l`entiercement. Il indique également les modalités de remboursement de la EMD.

opérations de vente à découvert se sont répandues dans tout le pays, par défaut hypothécaire et alternatives de forclusion ont considérablement augmenté en raison de la récession économique. Dans une vente à découvert, le vendeur a l`intention de vendre sa maison pour moins qu`elle doit le prêteur sur le prêt hypothécaire. Le produit de la vente agissent à titre de règlement pour le compte, mais le prêteur doit d`abord approuver la transaction. Les ventes à découvert sont notoirement difficiles à naviguer, car les prêteurs varient dans leurs délais pour la négociation et l`approbation des contrats de vente à découvert, qui peut conduire à l`annulation d`un contrat d`achat et de remboursement de la EMD.

L`EMD peut influencer la décision d`un vendeur d`accepter une offre. Un dépôt de bonne foi généreuse égale 2 pour cent ou plus du prix de vente, accompagnée d`une documentation mise à jour de la source des fonds, renforcera l`offre et la confiance du vendeur à l`acheteur. Consentement à des fonds de dépôt sur le vendeur acceptation du contrat, plutôt que l`approbation du prêteur, donne également une offre d`un avantage concurrentiel, bien que le dépôt immédiat de l`EMD est pas toujours une condition pour les contrats de vente à découvert. Une bonne EMD sur une vente à découvert montre le vendeur et le prêteur, l`emprunteur est investi et engagé au contrat et plus susceptibles d`y accrocher pendant le processus d`approbation de quelqu`un sans argent sur la ligne qui est encore le shopping et mettre offres sur diverses propriétés .

Bien que EMD sont remboursables aussi longtemps que l`acheteur agit dans les délais spécifiés dans le contrat, liant de l`argent en dépôt peut être intimidant pour les acheteurs. Lors de l`annulation d`un contrat, la société d`entiercement doit retourner les fonds, mais l`acheteur peut être tenu de payer certains coûts associés à la transaction.

Les raisons courantes pour l`annulation des contrats de vente à découvert comprennent le prêteur prend trop de temps pour approuver la vente, le vendeur ou l`acheteur étant insatisfait de termes du prêteur pour approbation, la maison forclos sur ou le vendeur de décider de modifier ou de chercher une autre forclusion alternative.

Dans les ventes à découvert, les délais pour le dépôt des bons fonds de foi ou de la durée maximale de l`emprunteur devrait attendre une réponse avant qu`il peut annuler sont définis avec un counteroffer ou addendum. Une vente à découvert addendum décrit des détails concernant l`EMD et peut varier selon l`état et le courtage immobilier.