Ai-je besoin d`un dépôt pour acheter une maison?

Vendeurs exigent un dépôt d`argent Earnest d`acheteurs afin de réduire le risque de l`acheteur sauvegarde hors de l`achat d`une maison. Il est courant pour les mois à passer à partir du moment que le vendeur accepte une offre jusqu`à la vente de la maison se ferme. Sans un dépôt, l`acheteur a peu à perdre de la sauvegarde de la transaction, si un procès pour rupture de contrat est possible. Si l`acheteur ne revenir en arrière, le vendeur doit commencer le processus de vente de nouveau.

Vendeurs exigent un dépôt pour garantir que l`acheteur est sérieux au sujet de l`achat de la maison. Les prêteurs exigent un acompte comme un moyen d`assurer l`acheteur peut se permettre de la maison ainsi que pour réduire le risque de défaut de paiement. Les acheteurs paient le dépôt en faisant un accord avec le vendeur sur l`achat de la maison. Les acheteurs paient l`acompte au moment de la clôture du prêt. Le dépôt d`argent fait partie du prix d`achat du domicile ne constitue pas une charge distincte au-dessus du coût de la maison.

La feuille de Multiple Listing (MLS) indiquera le montant du dépôt demandé par le vendeur. Comme le coût de la maison, les acheteurs et les vendeurs peuvent négocier le montant de la caution. En fait, dans de nombreux pays, il n`y a aucune exigence pour qu`il y ait un dépôt du tout. Si le montant du dépôt est trop élevé pour l`acheteur de payer à l`avance, l`acheteur peut négocier avec le vendeur pour le réduire. Lorsque l`immobilier se vend rapidement, les acheteurs voudront peut-être envisager d`offrir un plus grand dépôt afin de finaliser rapidement l`affaire devant un autre acheteur fait une offre sur la propriété.

Aussi négociable est de savoir comment l`acheteur devra payer le dépôt, avec le vendeur de décider ce qui est acceptable. Par exemple, les acheteurs peuvent payer le dépôt en espèces ou en utilisant un billet à ordre. Les acheteurs ne font pas le paiement de l`acompte directement au vendeur, mais plutôt à un intermédiaire comme un agent d`entiercement ou le titre entreprise. La procédure varie en fonction des règles de la juridiction locale. Les acheteurs devraient être certain de recevoir un reçu pour le paiement.