Escrows pour la tenue de l`argent

Dans les transactions immobilières, l`entiercement terme applique à la clôture d`une transaction par un tiers, appelé un agent escrowee ou séquestre. Cette entité reçoit des fonds et documents nécessaires à l`acheteur et le vendeur, et suit les instructions d`entiercement spécifiées dans le contrat d`achat entre les parties, pour compléter la transaction. L`agent d`entiercement enregistre le transfert de titre et transmet le titre à l`acheteur après que l`acheteur respecte les termes du contrat d`achat.

Le compte séquestre est le compte réel qui détient les fonds. Les courtiers et les avocats ont souvent entiercement ou de fiducie des comptes établies par des dispositions en vertu des lois de licence. Des lois strictes sont applicables en ce qui concerne l`utilisation des comptes de fiducie, comme une disposition interdisant amalgamation des fonds. Par exemple, un courtier ne doit pas déposer son propre argent dans le compte en fiducie du courtier, qui détient les dépôts de garantie pour les locataires qui louent des biens dans le département de gestion de la propriété.

Avec l`avènement de l`Internet et plus les consommateurs effectuant des achats importants en ligne, les services d`entiercement Internet évolué, ciblant les consommateurs en ligne. Pourtant, juste parce qu`un site prétend être un service d`entiercement ne garantit pas qu`il est sécurisé et digne de confiance. Harry Henderson "Predators Internet" met en garde contre de fausses entreprises d`entiercement Internet et recommande de vérifier l`entreprise avant d`utiliser ses services. Parfois, les entreprises d`entiercement faux sont faux sites Web réels, qui tentent de se faire passer pour un service d`entiercement légitime et respecté existant. Henderson recommande enquêter sur le service en utilisant des sources traditionnelles, telles que le magazine Consumer Reports ou le Better Business Bureau, et de faire une recherche en ligne pour les plaintes contre la société. Le site doit être sécurisé, avec une adresse URL commençant par https au lieu de http.

L`objectif principal d`un service d`entiercement en ligne légitime est d`agir comme un intermédiaire entre un acheteur et le vendeur, qui sont totalement étrangers les plus probables. La société d`entiercement prend les fonds de l`acheteur, vérifie le dépôt au vendeur, et transfère les fonds au vendeur après que l`acheteur reçoit la marchandise, protégeant ainsi les intérêts de l`acheteur et le vendeur.