Quand dois-je perds mon dépôt de séquestre?

Quand un acheteur et le vendeur d`accord sur les termes d`une vente, ils rédigent un contrat de vente. Si un agent immobilier est impliqué dans la transaction, elle est le seul à le faire. Cela ne signifie pas que la maison est sold- cela signifie simplement il y a un accord pour vendre. Il est pratique courante dans la plupart des régions pour l`acheteur potentiel d`offrir un petit paiement pour montrer qu`il est sérieux au sujet de l`achat de la propriété et d`indemniser le vendeur pour les possibilités de temps et de commercialisation perdues si la vente ne soit pas terminée. Ce dépôt va dans un compte séquestre.

La plupart des contrats immobiliers contiennent imprévus, ou des conditions qui précisent les raisons ou l`autre partie peut résilier le contrat. éventualités communes face à des inspections à domicile, les évaluations, le financement de l`acheteur d`obtenir et l`acheteur étant en mesure de vendre d`abord sa maison. Un acheteur potentiel qui annule la vente parce que l`une des éventualités a été déclenchée a le droit de récupérer son dépôt de séquestre. Par exemple, si la maison évalue à moins que le prix de vente et le vendeur refuse de baisser le prix, l`acheteur est dans son droit d`annuler le contrat, et le vendeur n`a pas le droit de garder l`argent sérieux.

Si l`acheteur potentiel ne parvient pas à maintenir sa fin de l`affaire et la raison ne sont pas couverts par les éventualités énoncées dans le contrat, il va probablement perdre son dépôt de séquestre. Par exemple, si l`acheteur trouve une autre maison, il aime mieux ou qui a un meilleur prix, il aurait à perdre son dépôt de séquestre de sortir du contrat qu`il a signé la première maison.

Un acheteur doit veiller à ce qu`il a trouvé la maison qu`il veut avant de signer un contrat de vente et la pose d`arrhes. En outre, les acheteurs devraient assurer que le contrat comporte autant de risques que possible, y compris la possibilité d`annuler le contrat si elles ne peuvent pas obtenir du financement ou ne peuvent pas vendre une autre propriété qu`ils possèdent. Si une situation qui n`est pas couvert dans le contrat, comme la perte d`un emploi ou d`un problème familial qui empêche la vente d`aller à travers, il n`a jamais fait mal à demander de l`argent sérieusement en arrière. Même si le vendeur ne peut être tenu de rendre l`argent, il peut être disposé à renoncer à une partie ou la totalité de celui-ci dans une situation difficile.