Est-ce que le vendeur doivent se conformer à la réparation d`une inspection de la maison?

Les inspections se produisent habituellement après que l`acheteur et le vendeur parviennent à un accord sur le prix et signer un contrat. Bien que les acheteurs doivent divulguer tous les défauts connus, le propriétaire peut ne pas être au courant de tous les problèmes qui ne sont pas apparents. Un inspecteur professionnel visitera la maison et de chercher des défauts à l`intérieur et à l`extérieur de la maison. Celles-ci pourraient inclure des planchers affaissés, les systèmes électriques ou de plomberie désuètes, les dégâts d`eau, les gouttières obstruées, les dommages au toit ou les dégâts des termites. Après avoir terminé son inspection, l`inspecteur émettra un rapport portant sur tous les problèmes.

Si l`inspection révèle des problèmes majeurs, l`acheteur et le vendeur sera généralement négocier si le problème sera résolu, et si oui, qui va payer pour cela. Bien que le vendeur n`a pas à faire des réparations, il peut offrir de le faire pour assurer la vente passe par sans complications. Si les réparations prendront du temps, le vendeur peut accepter de baisser le prix de vente ou de mettre de l`argent en dépôt à indemniser l`acheteur afin qu`elle puisse effectuer des réparations plus tard. Si les questions sont assez mineures, l`acheteur peut accepter de payer pour résoudre les problèmes elle-même.

La plupart des contrats de vente comprennent les éventualités qui permettent soit le vendeur ou l`acheteur de se retirer de la vente si certaines conditions ne sont pas remplies. L`un de ces éventualités traite habituellement avec une inspection. Si l`inspection se présente des problèmes majeurs du vendeur est pas prêt à fixer, l`acheteur peut résilier le contrat sans avoir à renoncer à tout dépôt qu`il a pu mettre bas.

Une façon les vendeurs peuvent se protéger des surprises est d`avoir leur maison preinspected avant l`inscription à la vente. Cela implique l`embauche d`un inspecteur avant de mettre la maison sur le marché. Bien que cela peut coûter plusieurs centaines de dollars, il permet à l`acheteur d`identifier les problèmes et de les faire fixe avant de mettre la maison sur le marché. Il pourrait aussi donner aux acheteurs potentiels plus confiance en sachant la maison a déjà eu un examen approfondi.