Ce que vous devez savoir sur l`achat d`une maison à vendre par le propriétaire

Instructions

1. Comprendre que votre vendeur a une obligation légale de divulguer certains faits au sujet de votre maison. Selon l`état, ce qui peut inclure la divulgation du risque d`inondation, des ouragans, des bruits forts, des morts violentes qui ont eu lieu dans la maison et d`autres aspects qui peuvent affecter quelqu`un&# X2019-de la jouissance de la maison.

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   Soyez prêt à négocier sur le prix de la maison. Sans un agent immobilier, vous ferez l`offre sur la maison. Assurez-vous que le prix est comparable à d`autres prix des maisons dans la région pour éviter de surpayer.

3. Obtenez un rapport d`inspection et de négocier avec le vendeur pour obtenir des réparations ou des modifications apportées avant la vente de la maison. Le rapport d`inspection détaillera tous les problèmes, petits et grands, qui ne va pas avec une maison. La plupart des maisons ont de petits détails, comme un plancher grince ou d`une petite fissure dans un mur, que aren&# X2019-t suffisamment important pour justifier des réparations coûteuses. Mais, le vendeur doit payer les réparations de plus gros problèmes, ou vous pouvez négocier pour avoir les frais de réparation déduits du prix de la maison.

4. Faire un paiement d`arrhes si nécessaire, mais ne&# X2019-t paye au vendeur. l`argent Earnest est versée sur un compte séquestre à la place. Si vous payez directement au vendeur, vous pourriez avoir du mal à revenir si le vendeur se retire de l`affaire.

5. Engager un avocat immobilier pour gérer les contrats. Sauf si vous avez beaucoup d`expérience du marché, il peut y avoir beaucoup de choses que vous manquez dans la création d`un contrat juridiquement contraignant. Acheter immobilier est un investissement énorme, et un contrat bien rédigé qui protège vos intérêts est un petit prix à payer pour protéger cet investissement.

6. Acheter l`assurance de titres pour la maison. Cela vous couvrir s`il y a des problèmes plus tard avec le titre ou avec des limites contestées sur la propriété.