Comment acheter une maison à vendre par le propriétaire

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  • Instructions
  • Conseils & avertissements
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    Les vendeurs qui veulent économiser les frais de courtage en vendant leur maison eux-mêmes mis la maison sur le marché comme FSBO - vente par le propriétaire. Lorsque vous travaillez avec les vendeurs FSBO, garder ces étapes à l`esprit.

    Choses que vous devez

    • inspecteurs
    • Avocats immobiliers
    • Blocs de papier
    • Des stylos
    • Organisateurs personnels

    Instructions

    1. Obtenez des prix comparables pour d`autres maisons dans le quartier d`une société immobilière locale pour assurer la maison est pas trop cher. (Les entreprises font généralement ce sans frais.)




    2. Interroger les propriétaires au sujet du prix demandé. Comment sont-ils arrivés au prix? Demande de voir des copies des ventes comparables qu`ils utilisent ou une copie de l`évaluation.

    3. Demandez aux propriétaires des questions spécifiques sur la propriété: Depuis combien de temps la maison est sur le marché? Y at-il des défauts ou des conditions que l`acheteur doit être conscient (vendeurs dans de nombreux Etats sont tenus de remplir une déclaration de transfert d`information qui répertorie l`état de la propriété - demandez à voir un)? Pourquoi les vendeurs vendent et sont des nuisances ou des conditions négatives dans la propriété?

    4. Hire votre propre inspecteur de la maison, on ne recommande par le vendeur.

    5. Faire une offre qui est basé sur des prix comparables dans le quartier, et non pas sur le prix d`inscription.

    6. Avoir un avocat ou agent immobilier pour regarder par-dessus les contrats et accords avant de signer.

    Conseils & Avertissements

    • FSBO (For Sale by Owner) propriétés sont plus fréquents dans le marché d`un vendeur à chaud lorsque les vendeurs obtiennent leur prix demandé et parfois même plus.
    • Rappelez-vous, cependant, que le propriétaire économise les frais de commission, alors soyez prêt à négocier.
    • Si ce n`est pas le marché d`un vendeur et le propriétaire a eu des difficultés à vendre la maison, vous pourriez raisonnablement faire une offre considérablement plus bas que le prix demandé.
    • Envisager l`embauche d`un avocat ou courtier d`un acheteur de travailler avec vous lors de l`achat d`une maison de FSBO. (Vous aurez à payer l`acheteur de courtier vous-même.)
    • Les négociations peuvent devenir personnelles sans une tierce partie agissant comme intermédiaire. Les propriétaires ne peuvent pas connaître tous les détails clés d`une transaction immobilière. Visitez votre bibliothèque et de lire sur vos droits en tant qu`acheteur dans une transaction immobilière.
    • Utilisez un récépissé de dépôt mis à jour. Il y a de nouvelles lois qui sont contenus dans qui doivent être respectées. Aller à un magasin d`alimentation en agent immobilier ou en acheter un à partir d`un agent immobilier.
    Finances personnelles / Immobilier / Acheter une maison

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