Comment travailler avec un agent double

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Beaucoup de gens qui cherchent à acheter une nouvelle maison assumer leur agent immobilier travaille uniquement dans leur intérêt. En réalité, certains agents, appelés "deux agents" ont effectivement une responsabilité financière pour les vendeurs à domicile.

Instructions

  1. Discutez avec l`agent comment il ou elle prévoit d`être équitable pour les deux parties.




  2. Parler avec certains des anciens clients de l`agent où la double agence a été effectuée. Demandez si les clients ont estimé l`agent les traités équitablement tout au long du processus, si l`agent a expliqué pleinement son rôle dès le début du processus, et si les clients recommanderaient cet agent à un bon ami.

  3. Obtenez des prix comparables de maisons dans ce quartier d`une autre société immobilière pour assurer la propriété est pas trop cher. (Les entreprises fournissent ces informations gratuitement.)

  4. Demandez si l`agent appartient à la National Association of Realtors (NAR) et à laquelle le conseil local il ou elle appartient (membres NAR est automatique si elles appartiennent à un conseil local). Ensuite, appelez le conseil et de vérifier l`adhésion.

Conseils & Avertissements

  • La plupart des États exigent que les agents d`informer leurs clients qu`ils représentent.
  • Si vous sentez que vos intérêts ne peuvent pas être remplies avec un agent double, envisager de travailler avec le courtier de l`acheteur, qui travaille dans l`intérêt de l`acheteur.
  • Comme avec tout agent que vous travaillez avec, chercher des désignations dans le titre de l`agent dual. désignations communes sont CRS (spécialiste résidentiel certifié), GRI (diplômé, Realtor Institute), CRP (de relocalisation professionnel certifié), CRB (certifié courtier immobilier) et la CRE (conseiller de biens immobiliers).
  • Si vous voulez vraiment la maison, envisager de garder votre enthousiasme en échec autour de l`agent double si vous voulez négocier un prix inférieur.
  • La plupart des transactions sont gérées par deux agents, et la divulgation complète, toutes les parties sont généralement heureux.
  • agents doubles ont une responsabilité à la fois l`acheteur et le vendeur, et doivent divulguer la relation à toutes les parties intéressées. Un agent double ne peut pas divulguer au vendeur que l`acheteur est prêt à payer et ne peut pas divulguer à l`acheteur ce que le vendeur est prêt à prendre. agents doubles doivent divulguer tous les défauts de matériaux connus.
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