Comment trouver une maison à vendre

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En vente par le propriétaire
Vous cherchez des propriétés reo

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Trouver une maison est un processus excitant et stimulant, si vous avez acheté un avant ou cherchez votre première demeure. Vous pouvez aller sur la recherche d`une maison de plusieurs façons différentes, y compris faire toutes les recherches et vous-même de la négociation ou l`embauche d`un agent immobilier compétent qui peut faire les démarches pour vous.

Utilisation d`un agent

Utilisant un Agent immobilier de trouver une maison peut vous faire économiser du temps et de fournir une bonne source d`information sur la région et le marché du logement. Les frais d`agent commission sur la base du prix de vente de la maison - environ 6 pour cent - il est donc à son avantage pour trouver une maison que vous allez adorer. Demandez à vos amis pour le nom d`un agent productif qui a l`expérience et de bonnes connexions avec d`autres agents, dit CBS argent Montre. Avant de rencontrer l`agent, mis en place une liste des fonctionnalités dont vous avez besoin à la maison. Incluez vos deal breakers. Si vous préférez vivre dans un quartier spécifique, laissez l`agent sait.

En vente par le propriétaire

Si vous voulez économiser de l`argent à payer les frais de courtage ou préfèrent travailler avec un propriétaire directement, chercher des maisons qui sont en vente par le propriétaire, ou FSBO. Rechercher des maisons FSBO en recherchant par emplacement, superficie, nombre de chambres et salles de bains, le prix et la taille lo sur des sites tels que Forsalebyowner.com ou Zillow.com. Vous pouvez également conduire à travers les quartiers qui vous plaisent pour voir si vous pouvez trouver tous les signes FSBO.

Un agent immobilier est pas exempt de trouver des maisons de FSBO, mais parlez à votre agent et assurez-vous qu`il est prêt à le faire, dit Redfin, une ressource de l`immobilier en ligne. Si l`agent trouve un FSBO qui correspond à vos besoins, il a besoin de parler à la propriétaire d`abord savoir si elle est prête à payer la commission de vente.

Vous cherchez des propriétés REO

Une autre façon de trouver une maison implique appel d`offres sur les propriétés appartenant à la banque, connu comme propriétaire immobilier propriétés, ou REO. La banque reprend possession de ces propriétés en raison de la forclusion et vend les maisons "comme si." Vous devez soigneusement marcher à travers la maison pour vous assurer que les réparations et les mises à jour sont dans votre budget. Trouvez des maisons REO en demandant à votre agent pour les inclure dans sa recherche, ou vous pouvez consulter les sites Web de prêteur pour voir les annonces. Vous pouvez également rechercher HUD et les propriétés de forclusion appartenant au gouvernement à HomeSales.gov. Fannie Mae propriétés saisies sont répertoriés sur HomePath.com.

Si vous voyez une maison de REO que vous voulez acheter, vous devez faire une offre pour acheter la maison. La valeur de la maison est définie en fonction du marché local domestique, donc pendant que vous pouvez obtenir un accord, il est pas toujours le cas. Pour faire une offre, vous devez soumettre une lettre à la banque avec votre offre. Inclure une clause qui vous permet de sortir de la transaction si un évaluateur constate des dégâts, suggère Realtor.com.

Pointe

Être préapprouvés pour votre prêt hypothécaire afin que vous savez que votre gamme de prix. CBS argent Watch recommande de demander à votre agent pour vous aider à entrer dans la programme d`assurance inondation nationale si vous achetez un proche à domicile ou sur l`eau. Planifiez à acheter l`assurance habitation avant de fermer sur la propriété, suggère Zillow. Même si la banque ne nécessite pas it-- et le plus faire - vous en avez besoin pour protéger la maison, la propriété et toute personne qui est blessé tandis que sur la propriété.