Le processus d`éviction dans l`Oregon prend environ 180 jours. L`état de l`Oregon utilise à la fois des moyens judiciaires et non judiciaires pour effectuer des saisies. forclusion judiciaire implique le dépôt d`une plainte, alors que la forclusion non judiciaire permet au prêteur de récupérer une propriété en raison de la puissance de vente clause qui existe dans l`hypothèque. Les trois comtés avec le plus grand nombre de saisies dans l`Oregon sont Multnomah, Deschutes et Washington.
Soixante-trois pour cent des saisies dans l`Oregon sont vendus aux enchères. Même si les saisies peuvent être achetés à un prix inférieur à la valeur de marché, les prêteurs chercheront à obtenir autant d`argent que possible pour une propriété. rapporte RealtyTrac que la différence de prix entre les propriétés de revente et propriétés saisies est 47757 $.
Choses que vous devez
accès Internet
Propriétés en vente aux enchères
Achetez un journal dans le comté dans lequel vous désirez acheter une propriété. Un avis de vente pour une propriété se déroulera une fois par semaine pendant quatre semaines. Le dernier avis tourne au moins 20 jours avant la vente de la propriété. Un avis de vente sera également affiché au palais de justice de comté local. Visitez le palais de justice du comté et afficher la liste des propriétés saisies. Identifier la propriété que vous êtes intéressé. L`avis de vente comprendra l`adresse de la propriété. Conduisez par la propriété d`intérêt et noter l`état de la propriété.
Fotolia.com">
Appelez votre prêteur et mettre en place un temps de rencontrer. Expliquez que vous voulez acheter une propriété en vente aux enchères. Fournir les documents demandés par votre prêteur. Prendre des dispositions pour avoir la trésorerie disponible le jour que vous offriez en vente aux enchères. L`argent est due au moment de la vente aux enchères, et le paiement doit être effectué en totalité et avec de l`argent.
Fotolia.com">
Assister à la vente aux enchères. Les enchères sont organisées 9 heures-16 heures à l`endroit indiqué sur l`avis. Déterminez à quelle hauteur vous offre pour un bien. Avoir l`argent dans la main pour acheter la propriété si vous êtes le plus offrant. Les propriétés sont transférées dans les 10 jours.
Fotolia.com">
Propriétés de la Banque d`occasion
Contactez votre banque locale dans la ville ou la ville où vous souhaitez acheter une propriété. Demandez si elles ont des propriétés disponibles à l`achat. Ramassez une liste des propriétés de la banque. Passez en revue la liste et identifier les propriétés qui vous intéressent.
Fotolia.com">
Appelez votre agent immobilier local. Si vous ne disposez pas d`un agent immobilier, contactez votre société immobilière locale de choix et de parler avec l`agent sur appel. Dites à l`agent que vous êtes intéressé à acheter des propriétés appartenant à des banques. Souvent, la liste des banques propriétés avec des agents pour les aider à vendre forclos. Demandez à votre agent de faire une recherche parmi les biens immobiliers appartenant à des banques. Définir l`emplacement que vous désirez et les caractéristiques de la propriété - par exemple, un code postal spécifique ou nombre de chambres. Demandez à votre agent à l`e-mail un lien pour voir les résultats de la recherche.
Fotolia.com">
Passez en revue les propriétés. Sélectionnez les propriétés qui vous intéressent. Comparer les propriétés de la liste de la banque et la recherche de votre agent immobilier. Appelez votre agent et mettre en place un temps pour afficher les propriétés que vous avez sélectionné.
Fotolia.com">
Mettre en place une réunion avec votre prêteur. Expliquez que vous souhaitez acheter des propriétés appartenant à des banques. Fournir la documentation de votre prêteur exige. Demandez à votre prêteur pour une lettre de pré-approbation. La lettre vous identifier comme un acheteur qualifié. Les banques acceptent souvent des offres multiples pour une propriété et sélectionner l`offre la plus élevée et le meilleur. La banque voudra savoir si vous êtes admissible à la propriété pour laquelle vous écrivez un contrat.
Fotolia.com">
Rencontre avec votre agent immobilier et d`écrire une offre pour la propriété sur laquelle vous avez décidé de soumissionner. Présentez d`abord votre offre la plus élevée et le meilleur. Les banques entreront rarement dans les négociations. Ils sont à la recherche de l`offre la plus élevée avec les meilleures conditions. Soumettez votre lettre de pré-approbation avec votre contrat.
Fotolia.com">
Conseils & Avertissements
Sachez ce que vous pouvez vous permettre avant d`offrir ou de faire une offre.
Visitez une vente aux enchères et de se familiariser avec le processus avant d`offrir.
Les immeubles saisis sont vendus en l`état, et il est à vous de connaître l`état de la propriété.
