Comment écrire une offre pour une forclusion

Instructions

1. Rencontre avec un agent immobilier pour inspecter l`intérieur de la maison. Tout agent immobilier local devrait être en mesure d`accéder à la propriété. Vous voulez connaître l`état de l`intérieur pour calculer votre enchère. Si la maison a besoin d`importantes réparations, vous voudrez examiner si vous pouvez vous permettre de la maison et les réparations. Assurez-vous de venir avec un montant précis des réparations. Si vous avez besoin, demandez à un entrepreneur ou bricoleur oeil à la propriété et vous et estimation donner.

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   Appelez un agent de prêt à discuter de vos options pour le financement de la propriété, ou rencontrer votre banquier pour demander une preuve de la lettre de fonds. Vous aurez besoin d`une lettre de pré-approbation de votre prêteur ou une preuve de lettre de fonds de votre banquier à soumettre votre candidature pour une forclusion. Cela montrera la banque qui est propriétaire de la forclusion que vous êtes sérieux et capable d`acheter la maison. Sans l`un de ceux-ci, votre offre peut pas obtenir considération. Si vous rencontrez un agent de prêt, se renseigner sur le financement spécial pour la maison et les maisons qui nécessitent des réparations forclos.

3. Demandez à votre agent immobilier pour trouver des cas il y a plusieurs offres sur la maison. Cela arrive souvent avec les saisies à bon prix, comme il y a des investisseurs qui cherchent à eux ainsi que les propriétaires potentiels à la recherche d`une bonne affaire acheter. Si vous savez à l`avance qu`il ya plus d`offres sur la maison, vous aurez besoin d`écrire une offre forte sur la maison dès le début afin d`avoir une chance.

4. Asseyez-vous avec votre agent immobilier ou écrivez votre propre offre sur la forclusion. Gardez à l`esprit, alors que le prix est un facteur important dans l`offre, donc sont des termes. Vous devrez inclure les dates de clôture de la transaction, habituellement 30-45 jours si vous obtenez le financement. Si vous pouvez payer en espèces, la fermeture peut se produire dans les 7-10 jours. Le plus tôt vous pouvez conclure l`affaire, le meilleur. En outre, si vous demandez à avoir fait des inspections, un calendrier doit être inclus dans l`offre, généralement dans les sept jours une offre acceptée.

5. Inclure un chèque d`arrhes avec votre offre. Découvrez de la banque a une certaine exigence pour cela. Habituellement, ils ont fixé un montant minimum, et vous voulez inclure au moins cela. Si vous pouvez soulever cette 500 $, vous démarquer des autres soumissionnaires qui ne comprennent que le minimum. Cela montre la banque que vous êtes un acheteur sérieux. L`argent viendra sur le prix d`achat de la maison. Si la transaction tombe à travers par aucune faute de votre propre, vous recevrez le chèque.

6. Soumettre l`offre immédiatement à la personne appropriée. Le temps est important ici, alors ne tardez pas. La plupart des banques acceptent des offres par voie électronique ou par télécopieur (fax). Ceci est où votre agent immobilier peut être utile, car ils savent souvent la meilleure façon de travailler avec ces banques. Une fois que votre offre est soumise, asseyez-vous et attendez. Les temps de réponse des banques concernant les saisies peuvent prendre plusieurs jours.