Comment écrire une lettre d`intention d`acheter une maison

Parties indentifying et propriété

• Identifier le vendeur par nom. Inclure tous les propriétaires figurant dans le dossier public ou des noms commerciaux. Par exemple, si le vendeur est une société à responsabilité limitée, une société ou une personne morale, utiliser le nom de l`entreprise du vendeur. Inclure l`adresse de la maison et des numéros d`unité si la maison dispose de plusieurs unités. En outre, signer la lettre avec votre nom personnel ou professionnel et comprennent un espace pour le vendeur de reconnaître l`acceptation de votre lettre d`intention. Ces signatures et la date d`acceptation appartiennent à la fin de la lettre.

Financement, informations à fournir et échéances

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  Inclure dépôt et de bas-paiement des montants et le type de prêt. indiquez également comment vous envisagez de payer le vendeur, comme en totalité à la fermeture ou au fil du temps via le financement de vendeur. Fixer des échéances pour les inspections et vendeur divulgations dont vous avez besoin après que vous entrez dans un accord. Les informations sur la liste que vous attendez du vendeur, tels que les documents propriétaires d`association ou des accords de location si la maison est occupée par des locataires. Identifier votre courtier, si vous utilisez un, ainsi que les frais de courtage et qui paie elle. Les courtiers sont généralement payés un pourcentage du prix de vente ou d`un forfait, et l`acheteur ou le vendeur peuvent payer. Réglez la date à laquelle vous souhaitez prendre possession de la maison, qui peut différer de la date de clôture.

Inclure une clause d`exclusivité

• Une clause dans votre lettre d`intention peut aider à protéger vos négociations et vous aider à entrer dans un accord contraignant. Vous pouvez empêcher le vendeur d`introduire ou de traiter avec des acheteurs concurrents lors de vos négociations par une condition d`exclusivité. Aussi connu comme un "rester debout" clause, la condition doit définir comment solidifier votre accord, ou conclure un contrat mutuellement contraignant, et combien de temps le vendeur doit attendre avant de traiter avec d`autres acheteurs. Par exemple, le "rester debout" clause peut indiquer que le vendeur ne peut pas négocier avec d`autres acheteurs à moins que vous ne parviennent pas à signer un contrat d`achat dans un certain laps de temps, comme trois jours, de signer votre lettre d`intention.

État Cette lettre ne lie pas

• Vous n`êtes pas obligé d`acheter la maison sans un accord formel d`achat. Une lettre d`intention ne lie pas de chaque côté de négocier ou de conclure un contrat exécutoire, soit. Les termes non contraignants d`une lettre d`intention de vous fournir la souplesse nécessaire pour se retirer des négociations avant de conclure un accord contraignant. Mentionnez que la lettre elle-même est non-contraignante. Les termes que vous attendez le vendeur à adhérer à sans contrat, comme un "rester debout" clause, doit être mentionnée comme une exception à la condition de non-contraignant.