Lorsque vous achetez une nouvelle maison avec l`aide d`un prêteur, vous devez avoir inspecter la maison pour assurer qu`il n`y a pas de problèmes structurels majeurs avec la maison. La plupart des contrats permettent à l`acheteur un certain nombre de jours dans lequel ils peuvent décider d`annuler le contrat, ou ils peuvent décider de demander que le vendeur corrige les problèmes et avoir la maison réinspecté. Toujours lire attentivement votre contrat avant de le signer et vous comprendrez ce qu`il faut faire si la maison échoue inspection.
Consultez votre agent immobilier et lui demander comment vous pouvez annuler le contrat. Dans certains Etats, comme le Texas, si vous choisissez d`annuler plutôt que de permettre au vendeur de régler les problèmes dans le rapport, vous allez perdre votre "sérieusement" l`argent, ou le dépôt. Dans d`autres Etats, vous ne pouvez pas être en mesure d`annuler le contrat si vous décidez d`annuler en dehors du cadre de temps donné dans le contrac- par exemple, si vous avez dix jours pour annuler et vous annulez le onzième jour, vous pouvez être légalement obligé de donner suite à l`achat. Demandez à l`agent immobilier pour décrire les conséquences de l`annulation du contrat.
Informez votre agent immobilier que vous souhaitez annuler le contrat. Elle peut préparer les documents d`annulation et de vous conseiller ce qu`il faut faire ensuite. Dans certains cas, l`agent immobilier peut agir en votre nom et d`annuler le contrat, mais dans d`autres états que vous pourriez avoir à notifier le vendeur personnellement.
Préparer une lettre au vendeur qui répertorie les articles qui ne sont pas approuvés dans la maison, et précise que vous souhaitez annuler le contrat. Demandez à votre agent immobilier pour regarder par-dessus la lettre pour assurer qu`il respecte les lois nationales et locales pour l`avis d`annulation.
Demandez à votre agent immobilier comment remettre l`avis. Dans la plupart des cas, il vous demandera de poster la lettre par courrier recommandé au vendeur et envoyer une autre lettre à Realtor du vendeur, s`il utilise un.
Informez votre société de prêt hypothécaire, si vous pré-approuvé pour la propriété, que vous ne serez pas achat de la maison.
Conseils Avertissements
- Toujours lire les termes de votre contrat de vente à domicile avant de vous inscrire. Unis ont des politiques différentes au sujet des annulations et vous devez comprendre comment et dans quelles conditions vous pouvez annuler votre contrat pour la maison.
