Quelle est la période d`option sur un contrat immobilier?

Dans une option de vente, lorsque l`acheteur prépare le contrat de vente, elle choisit une clause créant une période d`option qui dure une période de temps spécifique. Une semaine est commune. Si, au cours de cette période déterminée, elle décide de se retirer de la vente, elle peut le faire sans conséquence. Elle reçoit en retour des dépôts qu`elle a fait et est soumis à aucune autre obligation.

L`acheteur paie le vendeur un droit d`option pour le privilège d`élire la période d`option. Les frais sont négociables et non-remboursables, même si l`acheteur choisit de procéder à la vente. Contrairement arrhes, qui sont détenus dans un compte séquestre spécial et appliquées à l`acompte de l`acheteur, les frais d`option va directement au vendeur. Le vendeur peut l`utiliser comme il l`entend, si oui ou non la vente. Il ne concerne pas les frais de l`acompte.

Dans une option de location-achat, l`acheteur commence en tant que locataire avec un bail qui dure habituellement un à trois ans. Le bail comprend une option qui lui donne le droit d`acheter la maison à la fin de la durée du bail, au prix que le locataire et le propriétaire ont négocié. La période d`option se termine à une date précise le bail. Le locataire doit décider si oui ou non elle va acheter la maison à cette date. Si elle choisit d`acheter la maison, le propriétaire doit accepter de le vendre à elle pour le prix convenu.

Le locataire verse au propriétaire un droit d`option pour le privilège d`avoir la possibilité d`acheter la maison. Le locataire et le propriétaire négocient le montant. Bien que le propriétaire ne s`applique généralement pas les frais d`option pour le paiement vers le bas du locataire si elle décide d`acheter, les frais de l`option peut demander vers l`acompte si le locateur et le locataire conviennent. Le propriétaire conserve les frais si le locataire choisit de ne pas acheter ou est incapable d`acheter la maison.