Qu`est-ce qu`un contrat de location-exploitation?

Un bail est un contrat légal, ou d`un contrat, entre deux parties qui détaille les termes entre le propriétaire d`un élément ou pièce de la propriété et le locataire en utilisant l`élément ou de la propriété. Le propriétaire est appelé le bailleur et le locataire est le locataire. Le contrat est juridiquement exécutoire et précise les termes de l`accord, comme la durée du bail, le coût pour le locataire, ce que le preneur peut utiliser l`élément ou de la propriété et des pénalités pour retard de paiement.

Un accord de location-exploitation est un type spécifique de contrat de location. Quand une personne utilise un bail d`exploitation pour utiliser un objet ou un morceau de propriété, le locataire a le droit d`utiliser la propriété, mais ne possède pas de droits de propriété. contrats de location-exploitation sont généralement de courte durée dans la nature. Habituellement, un locataire voudra utiliser un contrat de bail d`exploitation quand elle prévoit d`utiliser l`élément ou de biens pour une période beaucoup plus courte que sa durée de vie utile. En outre, si un locataire ne veut pas toutes les responsabilités qui viennent avec la propriété, il sera généralement choisir un contrat de location.

Un autre type typique de contrat de location est un contrat de location. Ce type de bail diffère d`un contrat de location, car les baux en capital viennent avec certains droits de propriété. En outre, si la durée spécifiée dans le contrat de location est plus de trois-quarts de l`élément ou de la vie utile de la propriété, cela est généralement classé comme un contrat de location. S`il y a une option pour acheter l`article ou de la propriété pour moins de la juste valeur marchande à la fin de la location, ce serait classé comme un contrat de location. Avec un contrat de location, la somme totale des paiements au cours de la période de location représente plus de 90 pour cent de la valeur de l`élément ou de la propriété.

contrats de location-exploitation sont souvent vus dans les transactions immobilières commerciales. D`autres utilisations normales de contrats de location-exploitation sont des avions et des machines de fabrication. Si vous envisagez un contrat de location, demander des conseils juridiques à l`élaboration d`un accord. Pour avoir une idée de ce qu`est un accord typique ressemble, vous pouvez examiner les échantillons en ligne.