Effets des états financiers d`un contrat de location

Un contrat de location implique une entreprise, ou locataire, qui suppose que le droit d`utiliser l`équipement au cours de la période de location. Il ne prend pas le risque de propriété de l`équipement. La société conclut un contrat de location et effectue des paiements de location au propriétaire ou bailleur, pendant la durée du bail. Il renvoie ensuite le matériel au bailleur à la fin de la durée du bail.

Un contrat de location est comptabilisé sur le compte de résultat. En tant que société engage la dépense de location de l`équipement de chaque période comptable, il enregistre les paiements de location comme une dépense d`exploitation sur le compte de résultat. Aucun actif ou passif est créé sur le bilan, et aucune dépréciation est prise parce que la société ne porte pas le risque de propriété de l`équipement.

Dans un contrat de location, une entreprise peut acheter le matériel à la fin de la durée du bail. Aux fins comptables, le bail est traité comme si la société est propriétaire du matériel. La société enregistre un actif et passif du bilan pour tenir compte de la valeur de l`équipement et de l`obligation des paiements de location, respectivement. Il amortit aussi l`actif sur sa durée de vie utile, ce qui réduit l`actif sur le bilan et génère une charge d`amortissement sur le compte de résultat.

Comme un contrat de location ne se reflète pas sur le bilan d`une entreprise, il peut sembler qu`une entreprise a des passifs inférieurs et moins d`obligations financières qu`elle ne le fait vraiment. Mais les baux d`exploitation représentent des passifs réels que la société doit payer. La Securities and Exchange Commission exige que les sociétés ouvertes à divulguer des baux d`exploitation de l`information supplémentaire à leurs états financiers dont les investisseurs doivent prendre en compte lors de l`analyse des finances de l`entreprise.