Les inconvénients d`un contrat de location

Un contrat de location se produit lorsque aucun transfert de propriété est prévu. Le bailleur, ou le propriétaire de l`actif, conserve la propriété de l`actif pendant toute la durée du bail et reçoit l`actif de retour à la fin du bail. Le locataire ou la société en utilisant l`actif, enregistre seulement les dépenses liées à la location. Le locataire n`enregistre un atout dans ses registres comptables.

Un inconvénient d`entrer dans un contrat de location implique le niveau plus élevé des dépenses déclarées. Les entreprises qui entrent dans les baux d`exploitation enregistrent une dépense de location pour chaque période pendant toute la durée du bail. Ces frais apparaissent sur le compte de résultat de l`entreprise. Le compte de résultat présente les revenus gagnés pour la période, les dépenses engagées et le résultat net de la période. Les utilisateurs des états financiers, comme de voir les entreprises font état d`un résultat net positif. Les dépenses, y compris les frais de location-exploitation, réduire le revenu net de la société.

Asset propriété augmente le niveau de capital détenu par une entreprise et la responsabilité de prise de décision en ce qui concerne l`actif. Un inconvénient d`entrer dans un contrat de location est que l`actif loué apparaît nulle part comme un atout sur les documents comptables de la société. La société ne détient aucune possibilité de vendre ou de modifier l`actif sans l`autorisation du bailleur. Le manque d`avantages de propriété représente un autre inconvénient à un contrat de location.

baux d`exploitation représentent des arrangements temporaires entre le bailleur et la société. Lorsque le bail expire, les termes de ce bail deviennent caduques. Le bailleur et l`entreprise de passer du temps de renégocier les termes ou mettre fin à la relation. La société a besoin de reconsidérer le bail et d`évaluer ses options sur une base régulière. Cette absence de continuité, il est difficile pour l`entreprise de planifier, un autre inconvénient.