Comment vendre votre maison à l`aide de location-propre

Instructions

1. Déterminez ce que le taux de location est d`aller pour les maisons semblables dans votre région. Regardez la superficie, le nombre de chambres à coucher, le voisinage et l`âge de la maison. Utilisez les petites annonces, Craigslist et toutes autres ressources en ligne dans votre région. Vous pouvez obtenir un loyer mensuel plus élevé si vous offrez de nouveau à eux comme un crédit de loyer. Ce serait appliqué au prix d`achat de la maison. Vous pouvez sucrer le pot encore plus loin en augmentant le crédit de loyer si l`on considère qu`ils paient votre prêt chaque mois.

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   Déterminer le prix de vente. Prendre en considération que cette vente se fera dans un ou deux ans, tout ce que vous êtes d`accord avec votre locataire. Les prix, nous l`espérons ont augmenté de ce moment-là. Mais également le prix assez attractif pour que locataire de haute qualité voudrait acheter à ce prix. Rappelez-vous découper la commission de l`agent immobilier dans cette affaire.

3. Régler les frais d`option. Les frais d`option est ce que le locataire paie pour le privilège d`avoir la garantie qu`ils peuvent acheter votre maison à un prix fixe pour une période de temps définie. Si la taxe d`option est fixée à une à deux fois le loyer mensuel, vous constaterez que vous avez ajouté la protection et le locataire a une plus grande incitation à maintenir la place en place.

4. Calculez ce que le paiement mensuel serait sur la maison, les taxes et les assurances, y compris, si elles avaient seulement leur dépôt de garantie, frais de l`option et votre crédit de loyer comme un acompte. Est-il possible votre acheteur éventuel pourrait faire que le paiement à l`avenir? Utilisez cette question, ainsi que la vérification de l`emploi et une vérification de crédit pour déterminer si votre locataire éventuel est habilité à conclure une entente de location-achat avec vous.

5. Annoncez votre maison Craigslist premier, et ajoutez le journal local plus tard si nécessaire. Un signe dans la cour ne peut jamais faire de mal non plus.

6. Ne vous inquiétez pas si votre locataire ne finit l`exercice de l`option d`achat. Mais ils ont gardé la maison et a effectué les versements hypothécaires. Ils ont également acheté un peu de temps pendant que vous attendez pour les prix de l`immobilier à la hausse.