En tant que propriétaire, il est pas rare de vous retrouver face à un chèque sans provision d`un locataire. Un chèque retourné ne doit pas automatiquement être considérée comme un signe d`un locataire morts-beat, cependant. Il y a beaucoup de raisons possibles, autres que la fraude, pourquoi un chèque peut être versé au dossier. La plupart des locataires vont probablement se sentir gêné et mal à l`aise d`avoir écrit un chèque et se régler le problème sans délai ou un problème. D`autres peuvent être moins agréable. En tant que propriétaire, vous devez être préparé pour toutes les possibilités et avoir un plan d`action pour percevoir le loyer dû et tous les frais connexes liés au mauvais contrôles.
Contactez directement le locataire. Donnez au locataire la possibilité d`expliquer et de corriger le problème. Passez en revue le contrat de location avec le locataire et évaluer les frais appropriés pour les chèques sans provision, y compris les frais de retard. Si le locataire démontre un problème habituel avec la soumission des chèques sans provision, émettre un avertissement ou autrement suivre les étapes décrites dans le contrat de location.
Mettre en place des paiements d`installation. Ceci est une option à considérer si vous avez un locataire à long terme qui a une histoire de payer un loyer à temps. Créer un contrat qui permet au locataire de diviser le loyer dû en paiements hebdomadaires. Ajouter les frais de retard ainsi que les frais bancaires pour le chèque au montant dû.
Envoyer une lettre de demande de paiement par courrier certifié. Si vous êtes incapable de contacter un locataire directement, émettre un avis par courrier certifié. La lettre devrait revoir le contrat de location en ce qui concerne les mauvais contrôles et indiquer le montant dû, y compris les frais de retard et les frais bancaires pour le chèque sans provision. Inclure lorsque le paiement doit être reçu avant de poursuivre le paiement en cour des petites créances. Assurez-vous que votre courrier certifié a un accusé de réception pour la preuve dans le cas où vous devez aller au tribunal pour recevoir le paiement.
Essayez de percevoir le loyer dû au tribunal. Règles pour le dépôt d`un petit costume de revendications varient d`un État à l`autre, il est donc nécessaire d`aller votre palais de justice du comté pour obtenir des informations sur la façon de déposer une réclamation. Suivez les instructions appropriées sur les formes judiciaires devront être remplis et remis au greffier de la cour, ainsi que la façon dont vous devez aviser le locataire de la combinaison. Sur votre date d`audience, apporter toute l`information pertinente, comme une copie du chèque a rebondi, la réception de courrier certifié et une copie du contrat de location.
