Il existe différentes circonstances dans lesquelles un locataire peut avoir besoin de sortir d`un bail. Par exemple, ils peuvent être appelés pour le service militaire, ou la propriété peuvent devenir inhabitables en raison d`une catastrophe naturelle comme une tornade. Dans ces cas, les propriétaires de location devraient libérer le locataire du bail par écrit. Certaines propriétés offrent des formes simples bail de libération pour le gestionnaire immobilier à remplir, tandis que d`autres donnent la même information sous forme de fournir dans une lettre officielle bail de libération.
Regardez dans le bail et examiner les lois sur la propriété dans votre état afin de vérifier la demande de location de presse est valide.
Parlez avec le locataire de savoir exactement quand le contrat de location prendra fin. Certains États exigent un préavis de 30 jours et certains exigent de 60 jours de préavis, et la situation de chaque locataire sera différent en termes de quand ils veulent sortir.
Calculez les frais exceptionnels que vous devez le locataire ou que le locataire vous doit.
Remplissez le formulaire de location de libération, ou écrire la lettre bail de libération. Quel que soit le document que vous utilisez, la libération du bail doit indiquer: le nom du bailleur et lessee- une description de la propriété louée, y compris la Adresse- une déclaration indiquant clairement que le bail est terminated- la date à laquelle le bailleur récupérer la propriété-la date à laquelle le locataire ou le bailleur paiera des frais exceptionnels (par exemple, le retour du dépôt de garantie, les frais de retard), ainsi que le montant de ceux fees- la signature à la fois du bailleur et lessee- et la date à dont la libération de bail a été signé. Le formulaire ou la lettre doit également indiquer que le bail initial est fixé.
Rencontre avec le locataire et les ont lu attentivement sur la libération du bail. Corrigez les erreurs se trouve.
Inscrivez-vous la libération du bail et le locataire ont fournir sa signature. Rencontrer la libération du bail.
Faites deux copies de la libération du bail. Placez la version originale dans le dossier du locataire. Donnez une copie au locataire. Envoyez l`autre copie au propriétaire de la propriété ou de la gestion de la société immobilière, le cas échéant.
