Un contrat de location ou de location est un contrat juridiquement contraignant entre vous et votre propriétaire. Tout comme vous vous attendez à votre propriétaire de vous fournir un logement pour la durée du bail, votre propriétaire compte sur vos paiements de loyer pour cette période de temps. Dans certains cas, vous devrez peut-être déplacer en raison de circonstances personnelles, ou vous pouvez vous sentir forcés de se déplacer en raison de la négligence d`un propriétaire. la loi du Minnesota ne prévoit une certaine latitude pour mettre fin à un bail dans des circonstances extrêmes.
Lire sur votre bail. Elle peut inclure un "breaklease" clause qui vous permet de résilier votre bail en payant votre propriétaire une redevance. Même si vous avez d`autres motifs pour rompre votre bail, cela peut être le moyen le plus simple et le moins cher de mettre fin à votre contrat de location. Si vous ne disposez pas d`une option breaklease, vérifiez si votre bail vous permet de sous-louer votre maison.
Déterminez si vous avez des raisons de rompre le bail. Si vous, ou vos enfants avez raison de craindre la violence ou la violence familiale, vous pourriez être en mesure de résilier votre bail en donnant votre propriétaire un avis écrit et de payer à la fois de loyer du mois en cours, ainsi qu`une somme d`argent supplémentaire égale à un mois de loyer.
Si votre propriétaire a violé les termes de votre contrat de location, ou n`a pas respecté ses obligations légales en tant que propriétaire, et vous avez fait des efforts de bonne foi pour obtenir le propriétaire de le faire, vous pourriez être en mesure de se déplacer sans autre obligation à votre propriétaire. la loi du Minnesota permet aux locataires de se défendre contre une procédure d`expulsion ou d`une poursuite à louer retour en faisant valoir que la propriété était inhabitable ou que le propriétaire n`a pas fait les réparations nécessaires. Le danger est que votre propriétaire peut être en mesure de convaincre le juge qu`elle n`a pas négligé ses devoirs, et vous pourriez finir par ne pas avoir seulement de rembourser le loyer et les frais judiciaires, mais avec un jugement ou d`une expulsion sur votre rapport de crédit . Dans cette situation, il est une bonne idée de parler à un avocat pour vous assurer que vous faites la bonne chose.
Contactez votre propriétaire. Expliquez à votre propriétaire de votre situation et demander s`il est possible de rompre le bail. Offrez d`aider le propriétaire à trouver un nouveau locataire. Si votre propriétaire accepte de vous laisser sortir du bail, être sûr d`obtenir l`accord par écrit.
Conseils & Avertissements
- Donnez votre propriétaire autant de préavis que possible. Cela démontre le respect de votre propriétaire et donne à votre propriétaire une certaine marge de manœuvre. Si votre propriétaire ne se sent pas obligé de trouver un nouveau locataire immédiatement, elle peut être plus agréable de vous laisser sortir du bail.
