Leasing espace d`affaires (par opposition à l`acheter) est préférée par de nombreuses entreprises. Le loyer est une dépense d`entreprise déductible d`impôt, et puisque le bail est temporaire, l`entreprise sera en mesure de déménager avec une relative facilité, si nécessaire. Un bail commercial est régie par le contrat de location entre l`entreprise et le propriétaire. Des circonstances imprévues (comme une baisse d`activité) peuvent vous obliger à envisager de mettre fin à un accord de location. Vous devez faire preuve de prudence, however- si vous cassez tout simplement l`accord, le propriétaire pourrait vous tenir responsable pour les coûts et les loyers impayés.
Lisez le contrat de location. Rechercher des dispositions de l`accord qui vous permettent de rompre le bail ou céder le bail. Chaque bail varies- souvent, une clause de rupture ou d`une clause de cession est négocié dans le contrat de location avant la signature.
Suivez les termes du bail. Fournir tout avis requis au propriétaire. Si les conditions du bail sont "silencieux," continuer à travers les étapes.
Contactez le propriétaire et organiser une réunion pour discuter de vos options. Négocier avec le propriétaire pour voir si vous pouvez sortir du bail commercial tôt. Demandez au propriétaire s`il ou elle examinera une novation si vous pouvez trouver une nouvelle entreprise de prendre en charge l`espace. Une novation est une libération d`obligations légales.
Tenter d`acheter le reste du bail. Un propriétaire peut être prêt à accepter une valeur moindre forfaitaire et accepter de résilier le bail.
