Comment louer de posséder une maison

Instructions

1. Consulter un prêteur avant de commencer. Un agent de crédit compétent peut évaluer dans quelle mesure il est probable que vous serez en mesure de se qualifier pour une hypothèque dans un an ou deux. Vous pouvez aider en mettant vos informations financières ainsi, obtenir une copie de votre rapport de crédit et d`élaborer un plan financier réaliste pour les deux prochaines années.

2. Recherche de maisons disponibles sur une base de location-achat. La plupart des propriétaires qui veulent louer sur une base de location-achat fera de la publicité dans les journaux locaux ou des publications de l`immobilier. Vous pourriez être en mesure de trouver des maisons par les agents immobiliers. Prenez votre temps avec cela. Rappelez-vous, vous n`êtes pas à la recherche d`un seul plus de place à la location - vous êtes à la recherche d`une maison vous pouvez vivre pendant 10 ans ou d`une durée de vie.

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   Regardez le prix total de la maison, et le comparer à ceux de la zone de construction similaire. Une petite comparaison shopping est nécessaire pour vous assurer d`obtenir une bonne affaire. Ne prenez pas la parole d`un agent immobilier qui peut avoir ses meilleurs intérêts à coeur. Gardez vos propres intérêts à l`esprit, et assurez-vous que le prix équitable et concurrentiel.

4. Considérez la durée du bail. Il devrait être un minimum d`un an, mais un bail de deux ou trois ans est meilleur. Le plus long terme vous donnera le temps de construire votre crédit et la situation financière.

5. Négocier les termes du contrat avec le propriétaire. Demande ce que tu veux. Demandez un peu plus que ce que vous voulez, afin de laisser la place de la négociation, mais ne soyez pas trop extrême pour éviter d`avoir un propriétaire tourner le dos à vous entièrement.

6. Négocier les paiements que vous ferez. Il y a trois parties à ce que vous payez lorsque vous louez de posséder une maison. Le loyer est un, mais vous aurez aussi à payer une prime, qui sera appliqué au prix d`achat si vous achetez la maison. Il y a aussi un droit d`option à considérer. Cela peut être de 3 pour cent à 5 pour cent du prix de la maison, et il sera également applicable à l`achat si vous achetez.

7. Demandez à examiner votre avocat le contrat avant de le signer. Tous les termes doivent être clairement énoncées. Assurez-vous que vous disposez d`un droit exclusif d`acheter à la fin du contrat. Passez en revue les termes, et assurez-vous que vous pouvez se permettre de faire tous les paiements exigés par le contrat.

8. Prenez soin de la maison comme si vous avez déjà été propriétaire. Après tout, qui est l`idée. Il y a des limites à cela, bien sûr. Le propriétaire sera responsable de la majeure partie de l`entretien, et vous ne voulez pas investir dans un remodelage jusqu`à ce que vous possédez réellement la maison. Sinon, traiter cette maison comme si vous possédez déjà.

9. Exercez votre option d`achat. Tel est l`objectif que vous visez vers lorsque vous louez pour acheter une maison. Vous pouvez trouver une meilleure maison pour une meilleure affaire, et vous pouvez choisir de ne pas acheter. Il suffit de garder à l`esprit que vous allez perdre tous les frais et les primes payées sur le dessus du loyer pendant la durée du contrat. Ce sont remboursables. En fin de compte, cela vous donne le temps de décider ce qui est bon pour vous.