Comment supprimer un co-signataire d`un contrat de location appartement si vous êtes le locataire principal

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    Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers ne sont pas légalement tenus de retirer cosignataires des contrats de location.

    Obtenir un cosignataire, aussi connu comme un loyer garant, est parfois le seul moyen d`un nouveau locataire ou quelqu`un avec un mauvais crédit peuvent se qualifier pour louer un appartement. Parfois, cependant, les locataires veulent retirer leurs cosignataires, soit parce qu`ils ne sont pas vraiment nécessaires, ou parce que le cosignataire et le locataire ne veulent pas être connecté financièrement. Retrait d`un cosignataire d`un contrat de location appartement est difficile à faire parce que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier peut prendre plus de risques d`affaires s`il y consent, mais il est possible.

    Choses que vous devez

    • documentation financière

    • Rassemblez tous les documents qui vérifie votre situation financière se soit améliorée depuis que vous avez appliqué à l`aide de votre cosignataire. Les exemples incluent les relevés bancaires, votre rapport de crédit, payer des talons et des données similaires.




    • Contactez votre cosignataire et discuter de retirer leur nom de votre bail s`il ne sait pas encore de votre intention. Vous devez le faire, en tant que votre cosignataire légalement est attaché à votre contrat de location.

    • Appelez votre propriétaire et, en collaboration avec votre cosignataire, prendre rendez-vous pour discuter de votre bail où toutes les parties peuvent être présents.

    • Allez à votre rendez-vous de location avec votre cosignataire, habillé professionnellement. Présentez votre documentation au propriétaire ou le gestionnaire immobilier et demander si elle va envisager de laisser votre cosignataire du bail. Si votre propriétaire est très compréhensif, elle peut élaborer un addendum concordant avec votre demande, libérant votre cosignataire de son obligation.

    • Demandez au propriétaire si elle examinera l`exécution d`une nouvelle application pour vous de voir si vous êtes admissible à un bail sur votre propre. Si elle accepte, remplir toute la paperasserie du propriétaire ou de biens exige de vous, afin de lancer une nouvelle application - vous pouvez avoir à payer les frais d`application standard pour tous les locataires, même si vous avez déjà un bail, comme les frais de demande couvre la coût de votre nouveau crédit et la vérification des antécédents.

    • Signer le addendum ou nouveau bail qui ne dispose pas de votre cosignataire nommé. Demande que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier de faire des copies de l`avenant ou une nouvelle location pour vous et le cosignataire donc tout le monde a la preuve que le cosignataire n`est attaché à la location à travers vous.

    Conseils Avertissements

    • Il peut être plus facile de supprimer votre cosignataire après que vous avez payé votre loyer avec succès dans son intégralité sur votre propre pendant plusieurs mois, car cela démontre au propriétaire ou le gestionnaire immobilier que vous êtes capable d`obligations de réunion et vous donne la chance de vous montrer ` ve été un bon locataire.
    • Vérifiez le taux d`occupation du propriétaire et les taux actuels de location, ainsi que l`occupation et les taux à des propriétés similaires. Vous pouvez avoir un temps plus facile de convaincre votre propriétaire pour vous louez sur votre propre si vous pouvez prouver que le propriétaire ou le gestionnaire de la propriété ne peut pas vous remplacer facilement en tant que locataire.
    • Si votre propriétaire ou gestionnaire de l`immeuble dresse un nouveau bail, utiliser la possibilité de négocier de nouveaux termes, si nécessaire.
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