Comment à sous-louer un appartement

Rechercher une clause de sous-location dans votre contrat de bail en cours. Même si votre bail interdit la location de votre appartement à un sous-locataire, votre propriétaire ou gestionnaire de biens peut être prêt à faire la concession sur une base au cas par cas. Votre besoin particulier d`une sous-location, votre historique de location avec l`unité et de la qualité de votre locataire éventuel peut prendre en compte dans la décision du propriétaire pour remplacer une règle de non-sous-location. Obtenir le consentement écrit de votre propriétaire à sous-louer l`unité si votre bail existant interdit.

Rechercher un sous-locataire fiable en réseau avec des amis et des parents dignes de confiance qui peuvent se porter garant pour le candidat. En plus de la promotion bouche-à-bouche, annoncer l`appartement de sous-location en ligne, dans le journal et dans le quartier avec des dépliants pour augmenter votre bassin de candidats. Tamiser les locataires potentiels les plus qualifiés en personne ou en face-à-face sur Internet si les demandeurs sont hors de la ville. Vérifiez les références de propriétaire précédents pour avoir une idée de la performance de loyer de la requérante et les antécédents de prendre soin d`un appartement et des règles suivantes.

Obtenez un accord de sous-location écrite entre vous-même, le sous-locataire et le propriétaire. Votre bail initial avec le propriétaire reste en vigueur et que vous êtes chargé d`assurer le propriétaire reçoit louer des paiements à temps. Votre propriétaire peut être disposé à fournir un contrat de sous-location, ou vous pouvez chercher un, juridiquement contraignant modèle d`accord spécifique à l`état en ligne. Consultez un avocat propriétaire-locataire de revoir votre contrat et veiller à ce que votre contrat de sous-location est rédigé avec soin, sinon l`aide d`un modèle.

Obtenir un dépôt de garantie pour vous protéger contre les pertes si le sous-locataire quitte l`appartement avant la date convenue, ne parvient pas à payer le loyer ou les dommages de l`appareil ou vos biens personnels. Renseignez-vous auprès d`un avocat, votre propriétaire ou d`un groupe de ressources propriétaire-locataire de veiller à ce que votre dépôt de sous-location est légale sécurité montants des dépôts et les remboursements sont réglementés et protégés par la loi de l`Etat. Effectuer une inspection de passage de l`unité de l`appartement avant que les mouvements dans le sous-locataire et prendre des photos de l`appareil, ses composants et les meubles pour documenter leur état. Retirer les objets personnels coûteux et objets de valeur tels que l`électronique, des bijoux et de l`art de l`unité.