Il est possible de percevoir le loyer du gouvernement par le biais du programme Bon choix du logement. Dans le cadre du programme, vous louez votre maison à un locataire à faible revenu qui est admissible à l`aide au logement. Le locataire paie une partie du loyer alors que le gouvernement par le biais de votre autorité locale de logement public finance l`équilibre. Toutefois, pour bénéficier de l`arrangement, vous devez remplir les pré-qualifications et respecter la réglementation en matière de logement du gouvernement.
Pour votre bien locatif pour être admissible au programme, le loyer payable devrait être dans les dix points de pourcentage du taux du marché équitable. Le ministère du Logement et du développement urbain évalue les taux de marché équitables chaque année. Si le loyer que vous cherchez est dans une fourchette acceptable, vous pouvez informer votre autorité locale de logement public de la disponibilité de votre propriété aux locataires dans le cadre du programme. L`autorité de logement public liste votre propriété. Sinon, comme vous annoncez votre propriété sur le marché libre, vous pouvez indiquer que vous acceptez les demandes des locataires dans le cadre du programme.
Tamiser les candidats à fond comme vous le feriez pour tout autre locataire éventuel. Les participants au programme sont libres de choisir où ils veulent vivre, à condition qu`il soit au sein de leur gamme de droit. Cependant, il est de votre responsabilité en tant que propriétaire de vérifier si elles peuvent réellement payer leur part du loyer et observer vos conditions de location. En plus du formulaire de demande de location, ont le locataire éventuel remplir une demande d`approbation de location et de le soumettre à l`autorité du logement.
Sur réception de la demande d`approbation de location, l`autorité de logement confirme que les termes du bail proposé sont dans le droit du locataire. L`autorité du logement sera ensuite organiser une inspection de votre maison pour assurer la conformité aux normes de qualité du logement.
Les inspecteurs de logement visitent votre maison pour veiller à ce qu`il offre des conditions de vie sûres, décentes et sanitaires. Les inspecteurs utilisent les deux critères fédéraux et d`État de droit lors de l`inspection de la maison et ne pourront approuver la location si ces exigences sont remplies. Si les inspecteurs vous obligent à effectuer des réparations ou installer des garanties, vous devez le faire avant que le locataire peut se déplacer dans. Les inspecteurs de logement effectuent ensuite des inspections chaque année, de sorte que vous devez maintenir la propriété en bon état pour continuer à recevoir le loyer subvention du gouvernement.
Suite à la réussite de l`inspection, l`autorité de logement vous envoie un paiement d`aide au logement des contrats pour faciliter le paiement de sa part du loyer et un accord avec l`aimable autorisation de location. Vous pouvez choisir de ne pas utiliser le contrat de location de courtoisie, mais si vous signez votre propre, assurez-vous qu`il comprend l`Addendum du bail que le ministère du Logement et du Développement urbain prescrit, une copie de ce qui est sur son site Web. Présenter les deux documents signés à l`autorité de logement et commencer à recevoir votre loyer à la fois le locataire et le gouvernement.
