Le programme de l`article 8, aussi connu comme le programme Bon choix du logement, fournit les ménages à faible revenu admissibles à une subvention fédérale qu`ils peuvent utiliser pour obtenir des locations de propriétaires privés du marché. La subvention représente la différence entre le juste loyer du marché du logement et de 30 à 40 pour cent du revenu combiné d`un ménage Section 8. En tant que propriétaire Section 8, vous bénéficiez en recevant la part du loyer, garanti par le gouvernement, mensuel. Le processus pour devenir un propriétaire Section 8 est le même dans l`Illinois comme ailleurs dans le pays.
Contacter l`agence de logement public (PHA) qui couvre votre région. Vous pouvez trouver le vôtre au site Web de HUD. Bien qu`il ne soit pas obligatoire de contacter votre PHA préalable à la recherche d`un locataire Section 8 pour votre propriété, cela risquerait de faire fonctionner le processus plus en douceur. Par exemple, le Chicago Housing Authority offre potentiels Section 8 propriétaires la possibilité d`enregistrer et de publier leurs propriétés en ligne. Cela pourrait réduire le temps qu`il faut pour remplir votre vacance.
Annoncer votre location si votre PHA propose un service comme celui de Chicago. Vous pouvez inscrire votre ouverture dans les journaux, en ligne, par le biais d`autres canaux offerts par votre PHA ou via des sites Web qui se spécialisent dans les listes de logements abordables, tels que Go Section 8. Assurez-vous de noter que vous acceptez Section 8 locataires dans votre annonce.
Mettez la section intéressée 8 familles par le biais de votre processus de sélection et de l`application. Vous effectuez cette partie du processus de la même manière que vous le feriez dans toute situation. Section 8 locataires sont liés par les mêmes règles et règlements qui régissent les locataires des taux du marché. Si vous ne pensez pas un locataire Section 8 fera un locataire convenable, vous pouvez refuser sa demande, aussi longtemps que vous ne discriminent pas contre lui et vous conformer aux lois applicables de location.
Remplir un formulaire de demande de bail d`approbation. Comme le note le Chicago Housing Authority, votre locataire éventuel doit vous fournir un. Vous ou le locataire potentiel pouvez retourner le formulaire dûment rempli à la PHA appropriée.
Planifier une inspection de votre appareil. À ce stade, vous avez seulement conclu une entente verbale avec l`article 8 famille que vous voulez louer à. Votre PHA doit veiller à ce que votre propriété répond aux normes de qualité de logement de HUD (liste HQS). Le HQS est longue, cependant, en termes généraux, vous devez fournir un espace de vie sécuritaire et sanitaire pour vos locataires, qui comprend une toilette à chasse, propres installations de préparation des aliments et de l`élimination adéquate des déchets, l`électricité, la plomberie et les systèmes de chauffage, selon Go Section locateur guide de 8.
Signer un bail avec le locataire et un contrat de paiement de l`aide au logement avec votre PHA si votre appareil passe inspection. Comme l`explique la Chicago Housing Authority, ce contrat définit les responsabilités de chacune des parties en vertu de l`arrangement Section 8.
