Comment louer une maison l`article 8

Contenu

Section 8 prérequis location
Vivre et dormir exigences de la région
Cuisine & bain exigences
Sélection des locataires
les références

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Beaucoup de propriétaires participent au programme de l`article 8 du logement parce qu`une partie du paiement mensuel du loyer est pratiquement garanti à temps chaque mois. Section 8, aussi connu comme le programme Bon choix du logement, est financé par le ministère du Logement et du Développement urbain, ou HUD. Votre agence locale de logement public supervise le programme dans votre région. Les maisons doivent répondre aux normes HUD pour la sécurité et à l`assainissement pour se qualifier pour la section 8.

Section 8 Prérequis Location
La taille de votre location doit répondre aux besoins de logement de la Section 8 locataires. Les bons de locataires potentiels indiquer le nombre de chambres nécessaires en raison de la taille de leur famille. Vous devez remplir un formulaire de demande de bail d`approbation, que vous obtenez de votre agence locale de logement public. Elle exige des informations telles que l`adresse de la maison, le loyer mensuel et tous les services publics, le locataire doit couvrir. L`agence procède à une inspection de la propriété et peut demander certaines améliorations ou des réparations, avec un délai d`exécution des travaux, avant de louer à la Section 8 locataires.

Vivre et dormir Exigences de la région

Votre maison de vacances doit être composé d`un salon, cuisine, salle de bains et une chambre. Une combinaison salon-chambre à coucher en plus d`une cuisine et une salle de bain est également admissible. Le salon et chaque chambre doit avoir une fenêtre avec un écran. Toutes les portes extérieures de la maison doivent avoir une serrure sécurisée et un écran et les chambres doivent avoir au moins deux prises électriques. normes structurelles, comme un toit gratuit étanche aux intempéries de fuites, sont également applicables.

Cuisine & Bain Exigences

Les cuisines doivent avoir une cuisinière opérationnelle ou de la plage et d`un réfrigérateur de taille appropriée pour le ménage. Un évier avec de l`eau courante chaude et froide et une élimination des déchets sont également nécessaires. La cuisine a également besoin d`espace pour le stockage des aliments et de préparation. La salle de bain doit avoir une toilette à chasse, baignoire ou douche et un bassin fonctionnel. Chaque cuisine et salle de bain nécessite un appareil d`éclairage de travail et au moins deux sorties électriques. Tous les systèmes de chauffage, électriques et de plomberie doit être entièrement fonctionnel et les risques de sécurité, tels que les fenêtres cassées et les risques de voyage, doit être réparé.

Sélection des locataires

louer comparable à logements locatifs similaires dans la région et engager à un bail d`un an ou plus de charge. Après la maison passe l`inspection, vous allez signer un contrat avec l`agence immobilière. Vous devez maintenir la maison tout au long du bail et convenir d`une inspection annuelle pour re-certification. L`agence de logement vous mails un chèque ou les dépôts directs de fonds chaque mois pour le loyer subvention et les locataires Section 8 paient leur part directement à vous. Les locataires sont tenus de payer le loyer à temps, garder la maison en bon état et suivre les conditions du bail.