Si vous souhaitez "convertir" votre maison pour une location HUD, vous êtes probablement vise à inclure dans le ministère du Logement et de la section 8 du programme Bon choix du logement de développement urbain. Grâce à la section 8, HUD fournit des locataires à faible revenu avec une subvention qui couvre la part de leur loyer du marché privé qui dépasse 30 à 40 pour cent de leur revenu. Au début, vous ne faites rien hors de l`ordinaire pour faire votre location à la disposition de l`article 8 détenteurs de bons.
Déposez votre offre d`emploi dans le journal, en ligne et par d`autres formes de publicité. Vous pouvez également publier votre annonce sur le site Go Section 8, qui traite exclusivement dans la section 8 locations de vacances. Assurez-vous de noter que vous acceptez Section 8 candidats. Comme le Code of Federal Regulations clairement, Section 8 détenteurs de bons peuvent demander un logement de propriétaires sont prêts à accepter un bail Section 8. À ce stade, vous, en tant que propriétaire de la propriété, ne fait rien d`autre que de mener une recherche pour les locataires.
D`accord, en principe, avec un porte-coupon Section 8. Vous n`êtes pas obligé d`accepter la Section 8 locataires. Si vous le faites, cependant, vous devez attendre avant de signer un bail. Le locataire transmet une demande de formulaire d`approbation de location et votre bail proposé à l`organisme de logement public qui leur a délivré leur bon. Le PHA examine ces documents.
Planifier une inspection de votre propriété avec votre PHA. Le PHA vous contactera après qu`ils examinent le bail et formulaire de demande d`autorisation de location. A l`inspection, le PHA fera en sorte que votre appareil et locaux répond aux normes de qualité de logement de HUD. Alors que le HQS devient assez détaillée, la préoccupation générale est que vous fournissez à vos locataires un endroit sécuritaire et sanitaire à vivre, avec le bon fonctionnement des électriques, de plomberie et de chauffage et des installations adéquates pour la préparation des aliments et l`élimination des déchets.
Signer le contrat de location avec votre locataire après la PHA approuve votre maison pour l`inclusion dans le programme de location Section 8. Vous aurez également signer un accord de paiement de l`aide au logement avec le PHA. Cette forme régit les conditions de la location Section 8, décrivant les responsabilités de chaque partie --- PHA, locataire et le propriétaire. Par exemple, votre PHA accepte de vous faire parvenir leur part du loyer du locataire rapidement chaque mois. Le locataire doit respecter les conditions du bail qu`il a signé avec vous. Vous devez respecter les lois applicables de location pour votre région.
