La vente d`un bien locatif qui a des locataires peut être un atout qui rend votre maison plus attrayante pour les acheteurs ou il peut devenir un passif qui affecte votre prix de vente et la capacité de vendre la maison. Cela dépend beaucoup de la relation que vous avez avec vos locataires et si les locataires ont montré à être responsable dans le paiement du loyer et de garder la propriété en bon état. Vous avez plusieurs options pour la façon de travailler avec les locataires la vente de votre location. Prendre en considération la nécessité d`être courtois à vos locataires et de faire votre propriété ont le plus de valeur pour les acheteurs potentiels au moment de décider comment vendre votre propriété qui est locataire occupé.
Donnez à vos locataires de 30 à 90 jours de préavis, en fonction de vos lois de locataires de l`État, de quitter la propriété si le bail a expiré ou les locataires sont la location de mois en mois si vous ne voulez pas montrer et vendre la maison pendant qu`il est occupé. Vous pouvez également acheter sur le bail de votre locataire si le bail n`expirera dans ce laps de temps. Vous pouvez le faire si vous vous sentez les locataires peuvent causer des problèmes avec permettant aux acheteurs potentiels de voir la maison ou avec le maintien de la maison dans le show condition. Puis la liste de la maison à vendre quand il est vide.
Offrez un droit de premier refus à vos locataires avant de le mettre sur le marché. Un droit de premier refus donne à vos locataires la première occasion d`acheter la maison, même si une autre offre entre en jeu. Lorsque vous offrez un droit de premier refus, vous pouvez toujours mettre votre maison sur le marché. Si vous obtenez une offre d`achat de la maison, avec un droit de premier refus en place, vos locataires ont alors la possibilité de décider si elles veulent acheter la maison au même prix et conditions que l`offre que vous avez reçu. Si vos locataires diminuent, alors vous pouvez accepter l`offre en dehors.
Mettez la maison sur le marché avec un accord avec vos locataires que si la maison vend, ils peuvent ou peuvent ne pas avoir à se déplacer en fonction des acheteurs. Vous pouvez le faire si vous ou vos locataires ne voulez pas adopter un droit de premier refus. Inscrivez la maison en tant que locataire occupé, car cela peut attirer les acheteurs d`investissement qui veulent acheter une maison avec de bons locataires vivant déjà là. Depuis montrant la maison sera une imposition sur vos locataires, vous voudrez peut-être offrir un incitatif pour vos locataires pour garder la maison est show condition. Envisager d`offrir de payer pour un service pelouse de tonte et le ménage hebdomadaire ou une forte décote sur le loyer mensuel alors que la maison est à vendre.
