L`objectif du ministère du Logement et (HUD) Section 8 Bon choix du logement de développement urbain est d`aider les familles admissibles à faible revenu en couvrant la partie de leur loyer qui dépasse 30 à 40 pour cent de leur revenu. Toutefois, les propriétaires bénéficient également du programme. Les propriétaires reçoivent la part du loyer chaque mois et un flux régulier de locataires du gouvernement, étant donné que la demande pour la section 8 bons de logement dépasse généralement l`offre. L`application du programme en tant que propriétaire est le même dans le Maryland comme il est partout ailleurs dans le pays.
Annoncez vos postes vacants à la Section 8 détenteurs de subventions. Vous pouvez le faire via les canaux traditionnels tels que les journaux, ou vous pouvez inscrire votre location avec des sources qui traitent exclusivement avec des logements à faible revenu. Par exemple, le site Go Section 8 répertorie seulement Section 8 ouvertures. Le Maryland Department of Housing et du développement communautaire gère un site Web - MDHousingSearch.org - qui permet aux détenteurs Section 8 voucher pour rechercher des propriétés qui acceptent Section 8 locataires.
Screen Section intéressés 8 candidats. Comme l`explique l`Autorité de logement Hagerstown, il fournit des propriétaires avec le nom et les coordonnées des propriétaires actuels et passés d`un candidat, cependant, il est de votre responsabilité d`effectuer tous les autres tests de dépistage du locataire. Vous êtes autorisé à l`écran Section 8 locataires utilisant le même processus que vous faites pour les locataires des taux du marché.
D`accord, en principe, à louer à la famille Section 8 vous sélectionnez. Contacter l`agence de logement public qui exécute le programme Section 8 dans votre région. Vous pouvez trouver l`entité appropriée par la recherche sur le site Web de HUD. Dites à votre PHA vous avez trouvé un support Section 8 coupon à louer à.
Programmer une inspection HUD de votre propriété. Votre autorité locale de logement fera que votre appareil est à la hauteur des normes de qualité de logement de HUD (liste HQS). Vous pouvez obtenir une copie du HQS sur le site Web de HUD. D`une manière générale, cependant, vous devez fournir les locataires ayant un lieu sécuritaire et sanitaire à vivre, qui comprend des installations adéquates pour la préparation des aliments et l`élimination des déchets, un bâtiment étanche aux intempéries et étanche à l`eau et en toute sécurité et de travail des systèmes électriques, de chauffage et de plomberie.
Signer un bail d`un an avec vos locataires. HUD exige un bail initial d`un an. Sinon, la location est lié par les lois applicables de location.
Conseils & Avertissements
- Pensez à contacter votre agence locale de logement public avant la recherche d`un locataire. Bien que ce ne soit pas obligatoire, son personnel peut vous aider à inscrire votre unité et généralement naviguer le processus Section 8 pour les propriétaires.
