Le logement public est un programme de logement subventionné financé et supervisé par le ministère du Logement et du Développement urbain. Comme logement public site Web du programme des notes de HUD, les agences locales de logement public de partout au pays à gérer les logements qui fournissent des loyers abordables pour environ 1,2 millions de foyers. Votre PHA peut utiliser l`une des nombreuses formules pour calculer votre loyer du logement public, également connu sous le locataire Paiement Total. La norme acceptée à l`échelle nationale est qu`une famille doit pas consacrer plus de 30 pour cent de son revenu au coût du logement.
Déterminer le revenu annuel provenant de toutes les sources, y compris, mais sans s`y limiter, les salaires d`un emploi et la sécurité sociale, pour tous les membres du ménage âgés de 18 ans et plus. Par exemple, si vous êtes à la tête d`un ménage de deux personnes, gagner 1000 $ par mois et votre conjoint gagne 500 $ par mois, votre revenu annuel est égal à 18 000 $.
Soustraire les déductions admissibles de votre revenu annuel. HUD vous permet de déduire 480 $ de votre revenu annuel pour chaque personne à charge et de 400 $ pour chaque membre de la famille âgé ou handicapé. Dans l`exemple ci-dessus, vous ne prendriez pas les déductions.
Divisez votre revenu annuel, moins les déductions, par 12. Dans le présent exemple, votre revenu mensuel est de 1500 $.
Calculer 30 pour cent de votre revenu brut ajusté mensuellement. Dans l`exemple mentionné ci-dessus, 30 pour cent de 1500 $ est égal à 450 $. En utilisant cette méthode, votre loyer du logement public, ou TTP, serait de 450 $ par mois.
Conseils & Avertissements
- Votre PHA peut utiliser des procédures différentes pour calculer votre TTP. Dans certains cas, en particulier lorsqu`ils traitent avec les familles à très faible revenu - beaucoup moins de 30 pour cent du revenu médian de leur région - votre TTP est égal à 10 pour cent de votre revenu mensuel ou un loyer minimum entre 25 $ et 50 $.
- Si vous recevez de l`aide publique, tels que le bien-être, votre TTP sera égal au montant d`argent que l`organisme fournissant votre aide publique estime les coûts de logement selon le cas.
- Selon Caractéristiques résident du HUD rapport, 67 pour cent des résidents de logements publics paient entre 101 $ et 500 $ pour le loyer, d`Octobre 2010. Quinze pour cent payer plus de 500 $. Le TTP moyenne à travers les États-Unis est de 314 $.
