Les familles à faible revenu reçoivent Section 8 bons pour l`aide au logement et de soutien. Le Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) administre le programme de l`article 8 par ses nombreux bureaux locaux d`habitation. Les propriétaires trouver le programme de location Section 8 attrayant, comme les bons de logement sont une garantie de temps sur le mois des paiements de location après mois. Cependant, un propriétaire ne peut pas simplement affirmer sa maison est disponible à la location par l`article 8 locataires jusqu`à ce qu`il ait subi le processus d`approbation requis par le bureau local HUD.
Localisez votre bureau local HUD en utilisant les outils de recherche sur le site Web HUD ou en appelant les services d`information. exigences en matière de documents pour les propriétaires en ce qui concerne l`application de l`article 8 Approbation- cependant Chaque ville ou du canton a différentes, d`autres articles sont standard selon les directives du HUD.
Obtenir les documents du bureau HUD exige du bureau HUD ou le site Web du comté, si disponible. Dans ce paquet, quel que soit l`emplacement des variations, vous trouverez des informations au sujet d`une obligation d`inspection de la maison. Toutes les propriétés HUD approuvés pour la Section 8 locataires subissent une évaluation formelle pour vous assurer que la propriété est dans un état convenable à l`habitation.
Planifiez l`inspection de la propriété. Un inspecteur local du logement HUD évaluera la propriété pour vous assurer qu`il est propre, a suffisamment d`eau courante chaude et froide, des équipements de cuisine, la plomberie, l`électricité et travailler plusieurs autres caractéristiques. Vous aurez une liste d`éléments à inspecter avant l`arrivée de l`inspecteur. Cette liste est inclus dans le paquet reçu du bureau HUD.
Si votre propriété ne passe pas de rassemblement sur la première inspection, vous devrez répondre à des défauts et demander une nouvelle inspection du bureau local HUD. Il n`y a pas de limite au nombre d`inspections que vous pouvez avoir avant l`approbation HUD. Cependant, obtenir l`approbation de la première inspection rend le processus de location à la Section 8 locataires beaucoup plus simple. Une fois que vous êtes délivré l`approbation Section 8, vous êtes autorisé à louer à la Section 8 locataires.
Annoncez le bien locatif approuvé Section 8 en utilisant vos méthodes préférées pour combler les postes vacants. Une fois que vous avez trouvé un locataire, vous devez remplir le contrat de location et de location entente et fournir ce au bureau local HUD pour approbation afin d`être admissible à des paiements mensuels de coupons. Vous répétez ce processus pour chaque nouvelle propriété ou locataire, vous louez à c`est un bénéficiaire Section 8.
Conseils & Avertissements
- Restez en contact avec le bureau de HUD concernant les modifications locales ou à l`article 8 mises à jour pour les propriétaires.
- Non complétant la convention de location signifie que HUD ne sera pas envoyer le paiement chaque mois. Cela est extrêmement important.
