Comment devenir un propriétaire - ou d`obtenir une licence de propriétaire

Instructions

1. Donc, vous avez décidé de devenir un propriétaire et commencer à louer votre propriété. Il y a beaucoup de raisons que les gens veulent commencer à louer leurs biens. Ces raisons comprennent généralement passer à une nouvelle maison, l`achat d`un immeuble de placement, obtenir de l`aide pour payer l`hypothèque sur la maison où ils vivent maintenant, ou d`essayer de percer dans la gestion de l`immobilier commercial. Peu importe vos raisons, voici les étapes à suivre.

2. Obtenir une licence LOCATION:. Avant même de regarder dans les contrats de location, les prix, et des trucs comme ça, vous avez besoin pour votre maison qualifié pour devenir un logement locatif, et vous avez besoin d`un permis de location de la ville où vous vivez Il y a beaucoup de ordonnances strictes de la ville, les règles et les règlements sur la propriété de location, si vous avez besoin de se familiariser avec ces règles et règlements pour la région où vous vivez. Descends dans la construction de votre ville locale et demandez à parler au bureau du logement / développement / ordonnance. Les villes ont des noms différents pour ces bureaux, mais si vous essayez l`un de ceux-ci, ils devraient être en mesure de vous orienter dans la bonne direction.

3. Une fois au bureau, faites-leur savoir que vous êtes intéressé par la location de votre propriété. Faites-leur savoir que vous souhaitez en apprendre davantage sur le processus de location d`inspection et de délivrance de permis et les coûts associés à ce faire.

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   Il est également utile de leur demander si elles peuvent vous donner un locateur / règles et règlements locataires brochure. Ils ne peuvent pas avoir cette sous la main, et vous pouvez avoir à aller au palais de justice de la ville pour obtenir cela. Ceci est très important de lire, car elle souligne l`ensemble des lois les plus communes pour la ville où vous vivez en ce qui concerne les propriétaires et les locataires. Je recommande fortement que vous obtenez ceci et lisez entièrement!

5. Le processus pour devenir un propriétaire de bien locatif approuvé est en fait assez facile, mais beaucoup de temps. Vous devez être patient et travailler avec la ville à chaque étape de la manière d`assurer un bon déroulement du processus. La première étape que vous devez prendre est de planifier et de payer pour une inspection de la maison réalisée par la ville agent de l`ordonnance. Ils vous donneront une date et l`heure auxquelles ils sont disponibles pour venir à votre propriété. Il est important que vous rencontrez l`agent de l`ordonnance à votre domicile à la date que vous avez programmé. Essayez d`arriver tôt, et ne perdez pas le temps d`officiers ville d`ordonnance. Ils sont très occupés. Aussi éviter d`avoir à reporter ces nominations.

6. Le jour de votre inspection de la maison, essayez d`être là au moins 15 minutes plus tôt que l`inspecteur de la ville. Ils sortiront à votre maison, jetez un oeil à votre propriété pour toutes les violations du code, des préoccupations ou des problèmes que vous devez corriger et ils vont créer une liste pour vous de revoir. inspections Premiers temps peut durer d`une heure à une heure et trente minutes. Plan pour l`inspection pour durer au moins une heure, et ne vous précipitez pas à l`inspecteur une fois qu`ils obtiennent à votre propriété. Je recommande également que vous marchez avec l`inspecteur, mais les laisser faire leur travail, et seulement répondre à des questions lorsqu`on lui a demandé. Évitez le petit entretien supplémentaire.

7. L`inspecteur va retourner à leur bureau et écrire une liste officielle des violations que vous devez corriger afin d`apporter votre propriété au code et le faire approuver comme une unité de location. Ils pourront également vous fournir une date d`échéance pour obtenir les violations ont changé.

8. Une fois que vous obtenez cette lettre, lire sur chaque élément, et obtenir les éléments qu`ils demandent pris en charge. Appelez le bureau du logement de la ville en arrière et leur poser des questions sur les violations que vous avez ou des conseils pour fixer les problèmes en cas de besoin. Vous aurez également besoin de reporter un rendez-vous pour l`agent de l`ordonnance de sortir et de vérifier les violations qu`il a énumérées. Vous ne devez généralement pas payer pour les inspections de suivi, mais vous devriez demander à être sûr. La ville va également vous donner assez de temps pour les violations finis, mais si vous avez besoin de plus de temps, il suffit de demander à pousser la date nouvelle inspection un peu.

9. Plomberie, problèmes électriques et de gaz / four doit être manipulé par des professionnels, sous licence, et les entrepreneurs certifiés. Appelez ces gens, si nécessaire, et leur faire savoir que vous en avez besoin de les vérifier / réparer certains éléments pour une inspection de location. Demandez-leur des recettes et des commentaires signés même pour donner à l`inspecteur à la fin de leur travail.

10. Une fois que vous avez terminé la fixation de toutes les violations de la liste que la ville agent de l`ordonnance vous avez fourni, attendre la date de nomination prochaine que vous avez configuré à l`étape 8. L`agent sera alors de retour sortir à votre domicile et vérifier pour voir si tout passe. Si elle le fait, alors vous pouvez aller au bureau de la ville ou la cour maison et acheter une licence de propriétaire avec la ville. Si vous échouez à l`inspection, vous pouvez travailler avec la ville de reporter à nouveau une inspection. Vous aurez à payer pour cette nouvelle inspection.

11. Une fois que vous achetez votre permis de propriétaire, vous pouvez louer en toute sécurité votre propriété en sachant qu`il a été approuvé par la ville. Maintenant, tout ce que vous devez faire est d`obtenir un grand ensemble de demande de location et de location des documents, et commencer à chercher pour les locataires! Je recommande également que vous allez aussi à la maison de la cour de la ville et leur demander quel est le processus d`expulsion des locataires - parce que chaque propriétaire doit faire face à ce que par la suite.