violations du Code viennent dans beaucoup de saveurs. Selon le Code Violation Services Inc., les violations peuvent inclure des ordures dans une cour, les problèmes d`entretien, les pelouses envahies, des améliorations non approuvées, les questions de sécurité ou d`autres objets dangereux nécessitant une réparation dans une propriété. Quand la ville enregistre une violation du code, une taxe est affectée à la propriété. Parce que les violations du code ne se présentent pas comme un privilège sur une recherche de titre, il peut être difficile de déterminer si une sanction a été évaluée qui retardera la fermeture, sans contact avec la ville. infractions au Code ont une façon de sauter sur la paperasse soudainement. Une inspection de la maison et le suivi avec la ville peut révéler des violations du code.
Obtenez un renvoi à un inspecteur de la maison indépendante de la commission de l`immobilier local dans votre région ou de votre agent immobilier lors de l`achat d`une propriété. conseils et agents immobiliers tiennent des listes des inspecteurs à domicile certifiés en main pour les acheteurs et les acheteurs potentiels. A, inspecteur de la maison certifiée formé affiche des connaissances spécialisées dans les codes de construction et de propriété pour les zones qu`il dessert, en découvrant les problèmes potentiels lors de l`inspection. Le coût d`embaucher l`inspecteur varie de 300 $ à 500 $ dans la plupart des régions.
Passez en revue les informations de l`inspecteur de la maison. Les inspecteurs email des rapports à un client de 24 à 48 heures après la fin de l`inspection de la maison, sinon plus tôt. Dans le rapport, il y a une section spécifique à la construction de violations de code trouvés par l`inspecteur.
Contactez l`inspecteur des bâtiments de la ville avec l`adresse de la propriété. Le bureau de l`inspecteur en bâtiment confirmera si les violations citées ont des frais évalués exigeant le paiement. Si la violation dans votre rapport n`a pas été évalué une pénalité, vous êtes en clair quand il vient à fees- cependant, vous devez apporter des corrections aux violations vous-même ou négocier des réparations avec le vendeur de la propriété.
Conseils Avertissements
- En ce qui concerne l`achat et la vente de propriétés, les saisies de code questions de violation affichent souvent. Cependant, les saisies sont également vendus «tels quels», ce qui signifie que le vendeur ne paiera pas pour les réparations ou les violations du code. Dans le cas de violations graves nécessitant des investissements coûteux, il pourrait être préférable de se retirer de la transaction, par opposition à l`achat d`une maison en mauvais état considérable.
