Comment retourner maisons

Contenu

Choses que vous devez

div itemprop="description" class="intro marginTop" data-module="article-intro">

maisons Flipping peut être satisfaisante et enrichissante, mais ne sont pas pour les faibles de cœur. Le but de ce processus est d`acheter une maison qui a besoin de réparation et de rénovation à un prix bas, puis fixer, remodeler et de le vendre pour un bénéfice dans un délai raisonnable et dans le budget. Le succès est basé sur le calendrier, les horaires, les questions générales de passation de marchés, les fournitures et les coûts des matériaux, la main-d`œuvre, la météo, l`emplacement, des retards et des coûts supplémentaires. Si ces facteurs sont bien gérés, la maison de retournement est un investissement rentable.

Choses que vous devez

sections immobilières des journaux
Agent immobilier
recherche sur les dossiers publics
Comptable
avocat immobilier

Entreprise générale
inspecteur de la maison certifiée
Liste des réparations / besoins et les coûts de rénovation
Main-d`œuvre qualifiée
Plan et le calendrier

Comment retourner une maison

Consultez un agent immobilier bien informé sur les maisons disponibles à l`achat dans les zones qui peuvent offrir de bonnes opportunités pour le retournement. Il peut avoir accès aux dossiers publics concernant les saisies, les maisons qui seront disponibles ou des maisons qui ont été sur le marché pendant un certain temps (les propriétaires peuvent être prêts à négocier un prix de vente plus bas). Explorez les zones et de regarder les maisons qui ont été négligés ou ont "À vendre" signes, en contact avec l`agent inscripteur pour plus d`informations. Réseau avec d`autres palmes maison pour des informations utiles.
Demandez à un inspecteur de la maison certifiée faire un examen approfondi, à l`intérieur et à l`extérieur la recherche d`une maison que vous pouvez acheter. Cela comprend la construction, des problèmes électriques, grenier, les conduites d`eau et des sols. les codes du bâtiment de comté mises à jour seront pris en considération pour apporter des réparations essentielles à la vitesse. Les coûts estimés pour les réparations et les rénovations seront fournis, aider à prendre votre décision d`acheter la propriété. Un agent immobilier qualifié peut également acheter une maison à une vente de forclusion. Lorsque l`achat est terminé, travailler avec un entrepreneur général sur un / programme de rénovation de réparation et la date limite pour l`achèvement.
Commencer à travailler selon le calendrier prévu. Cela se fait par étapes sous la supervision de l`entrepreneur général qui embauche qualifiés travailleurs- ces sous-traitants ont présenté leurs estimations pour approbation par l`acheteur. Les questions concernant les permis et la conformité avec les règlements de construction seront abordés. L`acheteur peut choisir d`effectuer la construction et de rénovation pour réduire les coûts de main-d`œuvre. paiement périodique pour les fournitures et le travail doit être effectué par l`acheteur selon un arrangement et / ou d`un contrat convenu entre lui, le travail et les fournisseurs. Des retards imprévus et les problèmes invisibles au moment du rapport de l`inspecteur de la maison pourrait facilement se produire et nécessitent une action immédiate.
Communiquer avec l`agent immobilier régulièrement pour décider du prix de vente possible et quand mettre la maison en vente, ont une maison ouverte et la publicité de la propriété. Le vendeur peut choisir de retourner une autre maison sur la vente de la propriété actuelle. Chaque clapet est différent et offre une expérience d`apprentissage inestimable.