La décision de vendre votre maison par le propriétaire peut être intimidant, mais il n`y a aucune raison d`être nerveux. Beaucoup de gens prennent cette décision pour économiser de l`argent, ou tout simplement parce qu`ils se sentent qu`ils connaissent leur propriété mieux que quiconque. Peu importe la raison, en décidant de faire une «vente par le propriétaire" peut être une entreprise réussie en élaborant un plan et l`engagement dans le processus.
Préparer votre maison à vendre. Soyez réaliste quant à l`état de la maison et de résoudre les problèmes évidents à chaque fois que possible. Declutter, enlever les meubles en excès, de la peinture avec des couleurs neutres et de supprimer des objets personnels des comptoirs et de tables. dehors des zones claires et améliorer autour de la maison pour créer un "appel trottoir." invitante
Embaucher un inspecteur de la maison pour inspecter la maison et identifier les problèmes. L`inspecteur de la maison va inspecter votre maison et d`examiner la plomberie, les éléments structuraux électriques, intérieurs et extérieurs, les appareils et le toit et le grenier. Obtenir des devis pour les réparations. Avoir autant de travail fait que vous pouvez vous permettre avant de mettre votre maison sur le marché, et être prêt à offrir un crédit aux acheteurs pour les réparations que vous ne remplissez pas.
Déterminer la valeur de marché actuelle de votre maison. En regardant les maisons qui ont effectivement vendus qui sont semblables à votre maison vous aidera à déterminer la valeur marchande de votre maison et de décider sur un prix. Demandez à un agent immobilier local pour un CMA, ou l`analyse du marché concurrentiel. Ceci est un rapport qui répertorie toutes les maisons comparables dans votre quartier qui se sont vendus au cours des six derniers mois à un an. Les maisons doivent être à moins d`un mile de votre maison, avec le même nombre de chambres à coucher, salles de bains et de la superficie.
Marché de votre maison. Placez un "à vendre" dans votre cour avec vos informations de contact. Assurez-vous que le numéro de téléphone que vous donnez est celui où on peut vous joindre en tout temps. Créer un site Web qui inclut des images intérieures et extérieures de votre maison, et les listes de fonctionnalités. Imprimer des dépliants pour laisser dans une boîte de prospectus dans votre cour, la publicité dans les petites annonces du journal local, et de créer une visite vidéo que vous pouvez poster sur les sites de partage vidéo.
Montrez votre maison à des acheteurs potentiels. Les acheteurs veulent une visite personnelle de votre maison. Soyez prêt à leur montrer l`intérieur et l`extérieur de votre maison et de répondre à toutes les questions honnêtement. Fournir les acheteurs avec une brochure qu`ils peuvent emporter avec eux.
Négocier les termes du contrat. Un acheteur peut mettre dans une offre à plein prix sur votre maison, mais si elles ne le font pas, être prêt à négocier le prix et d`autres conditions du contrat. Assurez-vous que vous connaissez déjà votre prix bas en ligne avant de commencer. Soyez prêt à faire des compromis pour en faire une situation gagnant-gagnant pour tout le monde.
Obtenir la Vente et achat contrat immobilier et d`autres formulaires nécessaires utilisés dans votre état. Les contrats et les formulaires sont disponibles en ligne et dans certains magasins de papeterie ou d`un avocat de l`immobilier peuvent fournir le contrat juridique qui comprend les termes que vous avez déjà négocié avec l`acheteur. Il peut vous assurer que vous avez un cadre juridique, contraignant contrat spécifique pour votre état et que vous avez inclus les informations juridiques appropriées.
Vérifier le financement de l`acheteur. Si l`acheteur travaille avec un agent immobilier, rester en contact avec l`agent immobilier afin de connaître l`état de leur prêt en cours. Si elles ne fonctionnent pas avec un agent immobilier demander le nom, numéro de téléphone et adresse e-mail de leur prêteur afin que vous puissiez suivre. Vous devez être sûr que les acheteurs ne sont pas perdre votre temps et sont en mesure de financer la propriété.
Assistez à toutes les inspections commandées par l`acheteur. Bien que vous avez déjà eu une inspection de la maison fait, l`acheteur aura probablement une terminé ainsi. Soyez à l`inspection pour répondre à toutes les questions qui se présentent. En ayant déjà une inspection effectuée et en fournissant le rapport complet au cours du processus de commercialisation ni vous ni les acheteurs rencontrez trop de surprises. L`acheteur aura également une évaluation faite si elles obtiennent un financement. Vous pourriez être en mesure de répondre aux questions de l`évaluateur ainsi.
Aller à la fermeture. Prenez toutes vos clés et les ouvre-portes de garage. Dites aux acheteurs où ils peuvent trouver toutes les garanties d`appareils ou d`autres documents se rapportant à la maison dont ils auront besoin. Les acheteurs vont faire plus de la signature de la paperasse à la clôture. Quand ils ont terminé cette tâche, remettre les clefs et leur souhaiter bonne chance.
