L`état de la Louisiane a des lois en ce qui concerne la location ou la location de propriété résidentielle ou récréative. En général, ces lois sont à protéger à la fois bailleur et le preneur de sorte la propriété du propriétaire est légalement protégé contre les abus et les dommages, tout en offrant une protection juridique pour les locataires de profiter d`une situation vivable et sûr. Pour louer votre propriété en Louisiane, vous devez connaître et respecter les lois de l`Etat.
Prêt votre propriété pour la location. Selon la loi de la Louisiane, un propriétaire a le devoir de garder la propriété dans un bon état, propres et en conformité avec les dispositions de sécurité locales. Marchez l`extérieur pour trouver et enlever les débris et engins de chasse anciens tels que les pièges, remplir les trous, et effectuer des réparations générales telles que la garantie des escaliers et des zones de porche sont en bon état. En outre, inspecter l`intérieur des organismes nuisibles. L`état de la Louisiane oblige les propriétaires à maintenir les propriétés de location exemptes de ravageurs et de garder l`intérieur dans un état sûr pour une occupation. Aussi, assurez-vous que les services publics sont en ordre de marche.
Obtenez un contrat de location. Visitez un magasin de fournitures de bureau local pour acheter une forme de location Louisiane ou télécharger un formulaire de location pour un document Site propriétaire-locataire tels que les formes EZ Landlord (voir Ressources). Ces formes sont préparées à l`avance avec la langue agréable à l`état des lois sur les biens immobiliers de la Louisiane. Passez en revue le bail et insérer vos dispositions spécifiques telles que la durée du bail, le montant du paiement mensuel et dépôt de garantie. En outre, inclure avec le contrat de location d`un addendum indiquant que vous, le propriétaire, ne sont pas responsables de toute faute du locataire, ni êtes-vous responsable de toute blessure.
Marché de votre propriété de chasse. Placer des annonces sur liste des sites tels que Craigslist ou Backpage de l`extérieur et l`intérieur de la propriété, ainsi qu`une description de la proximité de la propriété. Mettre sa proximité prime d`acres de chasse et inclure d`autres activités à proximité telles que la pêche et l`accès à des magasins de fournitures de chasse. Assurez-vous d`inclure des lois étatiques applicables telles que les saisons pour un jeu particulier comme la saison des cerfs.
Conseils & Avertissements
- Si vous envisagez de louer votre propriété de chasse sur une base régulière, ouvrir un compte chèque dédié à déposer les dépôts de garantie et les paiements mensuels de loyer ainsi que de payer pour les réparations.
