Un bail triple net est un accord entre un locataire et le propriétaire qui rend le locataire est responsable de tous les coûts de la propriété, en plus de louer. Ce style de location est commun pour les propriétés commerciales, et selon The Alert Money, le locataire devra payer le loyer, les taxes, les assurances et l`entretien de l`immeuble. Triple.net dit que les baux triple net sont couramment utilisés pour de très grandes propriétés et des baux à long terme de l`ordre de 10 ans ou plus. Le principal avantage d`un bail triple net pour un locataire est plus grand contrôle sur le bâtiment. Pour les propriétaires, l`avantage évident est d`éviter de payer les frais sur le bâtiment alors que le locataire est responsable de tous les coûts.
Choses que vous devez
- Calculatrice
Divisez les impôts fonciers annuels par 12 pour déterminer les impôts fonciers mensuels. Ce résultat sera la taxe par mois figure.
Calculer le coût mensuel de l`assurance en divisant le coût d`assurance annuel par 12. Ce résultat sera l`assurance par mois figure.
Ajouter le coût mensuel du loyer, le coût d`entretien mensuel, le chiffre taxe par mois et l`assurance par mois figure. Le total de ces coûts sera le coût mensuel de location triple net.
