Les baux commerciaux peuvent mettre en place des horaires de location de base de plusieurs façons différentes. Si vous avez un taux de location mensuel ou annuel figurant dans le document de location, vous pouvez facilement calculer le montant total de votre loyer mensuel si vous savez aussi le montant des charges d`exploitation de votre propriété et rentable de pieds carrés de votre espace.
Si votre taux de location est précisé dans le document de location sur une base annuelle, identifier le taux de location pour l`année donnée et diviser le montant par 12 pour calculer votre taux de location de base mensuelle par pied carré.
Si vos frais d`exploitation sont facturés sur une base annuelle, déterminer les coûts d`exploitation pour l`année donnée et diviser le montant par 12 pour calculer votre taux de frais d`exploitation mensuels par pied carré. Les charges d`exploitation sont souvent désignés comme les taux triple-net, ou NNN.
Additionner le tarif de location mensuel de base et le taux mensuel des frais d`exploitation.
Multipliez le montant de votre superficie locative. Le coût sera votre location mensuelle.
Conseils Avertissements
- Votre document de bail ne sera pas la liste le taux de charges d`exploitation, car le taux de charge va changer d`année en année en fonction des taxes, les coûts énergétiques et les changements dans les coûts des services. Contactez votre gestionnaire immobilier si vous n`êtes pas sûr de votre taux de charges d`exploitation.
