location gratuite est une période de temps dans un bail lorsque le locataire est pas tenu de faire des paiements de loyer au bailleur. Ceci est également connu comme une location de vacances. En vertu des principes comptables généralement reconnus, ou PCGR, les locataires doivent généralement enregistrer les frais de location sur une base linéaire sur la durée du bail. Cela signifie que le locataire peut enregistrer un montant des frais de location pendant une période dans laquelle le bail requis aucun paiement en espèces au propriétaire.
Calculer les paiements de location globaux qui doivent être faits au bailleur sur toute la durée du bail. Par exemple, pour un bail de deux ans qui impose des paiements de 100 $ par mois pendant la première année (1200 $) et 150 $ par mois pendant deux ans (1800 $), ce montant total de 3000 $.
Diviser les paiements de location globaux qui doivent être faits au bailleur sur toute la durée du bail par le nombre de mois couverts dans le bail. Ceci est le montant des frais de location qui doit être enregistré chaque mois pendant la durée du bail. Dans notre exemple d`un bail de deux ans avec des paiements de location totaux de 3000 $, cela est de 3000 $ divisé par 24, ou 125 $.
Faire une entrée de journal général dans lequel vous débiter le compte louer des frais pour le paiement du loyer mensuel déterminé à l`étape 2 et crédit reporté frais de location, un compte de passif, pour le même montant.
Répétez l`étape 3 pour chaque mois au cours de laquelle on vous accorde un loyer gratuit.
Conseils & Avertissements
- A la fin de votre période de location gratuite, vous aurez généralement commencer à détendre le loyer frais reportés. Vous aurez toujours enregistrer le même montant de la charge de loyer mensuel, mais au lieu de créditer le compte louer des frais reportés, vous devrez d`abord créditer la totalité du montant de votre paiement en espèces. Lorsque le paiement en espèces est en sus du montant des frais de location, vous devez débiter l`excédent sur le compte de loyer reporté. Si le paiement de paiement en espèces est inférieur au montant des frais de location, vous devez créditer la différence sur le compte de loyer reporté.
