Professionnels de l`immobilier connaissent un rapport du titre sous forme d`une déclaration de règlement. Le rapport complet inclut tous les frais de règlement à un acheteur et le vendeur d`une propriété en plus d`un engagement de titre et une politique d`assurance de titres. Le rapport assure que l`acheteur est protégé par la garantie et l`assurance d`un titre clair et sans nuages, ainsi que la protection du vendeur en lui offrant la tranquillité d`esprit qu`il n`y a pas de privilèges existants sur sa propriété qui doivent être payés au moment du règlement. Avoir un rapport préliminaire de titre avant la clôture sur une propriété est cruciale pour décrire tous les coûts et les frais associés à une transaction immobilière complexe.
Contactez l`agent immobilier que vous avez embauché pour vous représenter tout au long de la transaction. Professionnels de l`immobilier auront accès à des chiffres et des évaluations nécessaires pour fournir les vendeurs et les acheteurs d`une première estimation de tous les coûts de règlement de clôture d`une propriété.
Demandez les informations de contact pour l`agent d`entiercement à la compagnie de titre vous représenter en tant que tierce partie indépendante dans le processus de fermeture. L`agent d`entiercement sera en charge de commander l`engagement du titre ainsi que la délivrance de la politique d`assurance de titres. Il est de sa responsabilité de contacter le vendeur d`une propriété devrait tout privilège être découvert sur le titre, l`empêchant d`être publié sous un titre propre. L`agent d`entiercement peut également aider le vendeur avec le processus de compensation ou de contester les privilèges découverts sur une propriété.
Parlez à l`agent d`entiercement sur l`obtention d`une déclaration préliminaire de règlement. Cela devrait correspondre étroitement la déclaration préliminaire émise par votre professionnel de l`immobilier à l`étape 1. Le rapport titre préliminaire reçu de l`agent d`entiercement, cependant, comprendra également tous les frais applicables que l`agent ne pourrait pas expliquer, car ceux-ci sont émis directement à partir de la titre de la société. Il est important de se rappeler que les chiffres émis par l`agent et la compagnie de titre sont des estimations et peuvent changer en fonction de si oui ou non la transaction se ferme à l`heure, ou doit être étendue. Alors qu`un rapport titre préliminaire peut montrer un vendeur une estimation de bonne foi des coûts associés à la transaction immobilière, le montant final pourrait finir par être plus ou moins, en fonction de facteurs que la société de l`agent et le titre ne peut pas contrôler, comme les chiffres de l`impôt foncier et tous les privilèges montrant sur la propriété qui sont découverts au moment de la clôture.
