L`achat d`un condo exige de la diligence et attention aux détails. Après que le vendeur a accepté votre offre, vous placez les frais de condo - le dépôt sérieux de l`argent, ou EMD - dans un compte séquestre en tant que mesure de la bonne foi. L`EMD lie le contrat avec le vendeur. Si vous vous éloignez de la transaction après la période de due diligence, vous perdez le dépôt. Évitez les erreurs coûteuses lors de la passation de frais de condo en mains tierces en lisant les instructions d`entiercement avec soin.
Donnez votre avis sur l`offre acceptée - la convention d`achat d`habitation, ou RPA - sur votre condo pour les instructions d`entiercement du vendeur. Contactez l`agent d`entiercement attribué à clarifier et à confirmer les termes du contrat avant de poursuivre.
Calculer les frais condo d`entiercement en ajoutant l`EMD à d`autres frais de condo applicables, comme propriétaire de la maison d`association, ou HOA, les évaluations. HOAs sont généralement trouvés dans les communautés de base prévu et les frais de charge pour la communauté d`entretien. Ajouter uniquement les frais que vous êtes sous contrat à payer. Confirmer le total avec l`agent d`entiercement.
Double-vérifier pour vous assurer d`avoir les coordonnées du destinataire correct. Préparer et envoyer un chèque certifié au montant total de l`EMD et d`autres frais de condo payables à la société d`entiercement. Demandez à votre banque pour effectuer un virement bancaire si le contrat demande que le mode de paiement.
Obtenir une preuve écrite de votre dépôt de garantie bloqué, généralement à la dernière page de l`APR. Demandez à votre agent d`entiercement ou de l`agent immobilier fournissent un reçu si elle est pas dans l`APR. Conservez des copies pour vos dossiers.
Communiquez avec votre agent d`entiercement de rester au courant de ce qui se passe dans votre transaction. Exigent une transparence totale de l`ensemble du processus, conformément à vos droits en tant qu`acheteur.
Conseils & Avertissements
- Gagnez du temps et de connaître le montant EMD avant de conclure un contrat. Localisez le total EMD sur la feuille d`inscription de condo.
- Les frais de condo peuvent varier considérablement, selon Terri Rupar de "Le Washington Post." Comprendre ce que votre condo frais de l`association lors de la budgétisation.
