Questions à poser lors de l`achat d`un condo

Instructions

1. Demandez, et inspecter, une copie des statuts et des engagements de la copropriété pour être sûr que vous pouvez vivre avec les règlements. Par exemple, vous ne pouvez pas être autorisé à installer une antenne parabolique ou d`un parc dans certaines zones. Pour savoir si les animaux sont admis, et si oui, quelle taille animaux. Posez autant de questions spécifiques que possible avant d`acheter un condo.

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   Demandez si le complexe de condo est géré professionnellement. Certains complexes de condos sont auto-gérés, ce qui signifie tout l`embauche de gens de métier et les professionnels du droit est laissé aux membres de l`Association des propriétaires de bord. Cela peut fonctionner dans une association très motivée et bien organisée, mais peut être inefficace, voire désastreux, si les membres du conseil d`administration ne peuvent pas se mettre d`accord sur des questions importantes.

3. Regardez le taux de rotation parmi les membres du conseil d`administration de l`Association propriétaire élus. Ce sont les personnes qui peuvent en fin de compte décider tout de frais d`évaluation pour les dépenses d`association si un propriétaire d`unité peut installer un auvent au-dessus de son patio. Si les membres démissionnent fréquemment, il est un signe que la tourmente existe au sein du conseil.

4. Pour en savoir combien d`unités sont occupés par leur propriétaire. Le propriétaire occupé condos sont plus susceptibles d`être maintenus en bon état de logements locatifs. Et les banques sont beaucoup plus susceptibles d`étendre les prêts hypothécaires à des acheteurs de condos où le propriétaire d`occupation est élevé. Cela devient important si vous voulez revendre votre condo.

5. Question du développeur. At-il conserver la propriété de l`un des équipements, tels que le stationnement ou un aquifère qui fournit de l`eau aux unités? Si oui, il facturera loyer pour l`utilisation de ces équipements et potentiellement augmenter le loyer au fil du temps. Ceci est l`une des questions les plus négligés de demander lors de l`achat d`un condo.

6. Demandez à ce que les évaluations ont été prélevées sur les propriétaires de condos récemment et à quelle fréquence les nouvelles évaluations sont mises en œuvre. Plus le complexe, le plus souvent vous pouvez être évalué pour des choses comme de nouveaux toits et les mises à niveau électriques.