Exigences de crédit pour un prêt hypothécaire

Pour la plupart des prêts hypothécaires du gouvernement, telles que la FHA, VA et les prêts hypothécaires USDA, un emprunteur doit avoir une cote de crédit minimale de 580 afin de se qualifier pour la dette. La plupart des prêts hypothécaires conventionnels, cependant, besoin d`un emprunteur d`avoir un score minimum de 620. Il convient de noter que si un emprunteur exige PMI (assurance hypothécaire privée) pour sa dette, en raison de l`équité dans la propriété de moins de 20 pour cent, il doit avoir une cote de crédit de 720 pour se qualifier pour une hypothèque conventionnelle.

Un prêteur se penche également sur le rapport de crédit d`un emprunteur pour déterminer sa volonté et sa capacité à rembourser une nouvelle dette hypothécaire, quelle que soit la cote de crédit de l`emprunteur. Tous les éléments négatifs, tels que les faillites, les privilèges, les jugements ou collections peuvent être nécessaires pour être payés en totalité avant l`acquisition de la nouvelle dette hypothécaire. En outre, pour chaque 30 jours retard de paiement sur l`hypothèque passée d`un emprunteur, l`emprunteur devra attendre une année complète à partir du dernier retard de paiement de 30 jours pour se procurer une nouvelle dette hypothécaire.

Le taux d`intérêt d`un emprunteur est déterminé par le programme choisi, la valeur nette de la propriété et son pointage de crédit. Plus le pointage de crédit, plus le taux d`intérêt, et vice versa. Il est dans le meilleur intérêt de l`emprunteur pour tenter d`augmenter sa cote de crédit avant de se procurer une nouvelle dette hypothécaire afin de se qualifier pour le meilleur taux d`intérêt.