Quelles informations sont requises par respa?

Lorsque les emprunteurs sont valables pour les prêts immobiliers, les prêteurs doivent leur donner une brochure d`information spéciale. Il fournit des informations de base sur les emprunteurs magasinez pour un prêt immobilier et divers fermeture de l`immobilier, ou de règlement, les services et les coûts. RESPA exige également les prêteurs d`envoyer des emprunteurs un règlement de bonne foi de la forme des coûts de divulgation dans les trois jours suivant la date de la demande. Il fournit une estimation des coûts que les emprunteurs vont probablement payer à la clôture, tels que les frais de montage de prêts et les coûts d`enregistrement du gouvernement. Si le prêteur prévoit qu`une autre société assurera le service du prêt, il doit remettre à l`emprunteur une déclaration d`entretien de divulgation. Ce formulaire informe les emprunteurs que leur prêteur ne sera pas la société la collecte de leurs paiements hypothécaires mensuels.

RESPA exige que les prêteurs hypothécaires pour faire deux informations supplémentaires à des emprunteurs avant la date de clôture du prêt. Si un prêteur ou d`une société immobilière de courtage désigne un emprunteur à l`une de ses sociétés affiliées pour tout service de règlement lié au prêt, il doit remettre à l`emprunteur un arrangement Divulgation affilié d`affaires. Ce formulaire décrit la relation entre les deux parties et alertes emprunteurs qu`ils peuvent choisir d`utiliser d`autres entreprises pour tout service de clôture. Dans la plupart des cas, le prêteur doit fournir une déclaration de règlement HUD-1 un jour avant la réunion de clôture. Cette forme est la déclaration finale de règlement pour le prêt. Il énumère tous les services et les frais de clôture du prêt.

Pour garantir le paiement à temps des impôts fonciers et les primes d`assurance, le prêteur peut exiger des emprunteurs de mettre en place un compte séquestre. Le paiement total hypothécaire mensuel inclura un paiement supplémentaire dans un compte séquestre, qui détient des fonds pour le prêteur ou de la société de prêt-service pour payer les impôts et les primes d`assurance à l`échéance. RESPA exige que la compagnie de prêteur ou d`un prêt-service à remettre à l`emprunteur un relevé de compte séquestre initial lors de la réunion de règlement ou dans les 45 jours après la clôture. La déclaration montre tous les paiements que l`agent de prêt prévoit de crédit du compte séquestre et toutes les dépenses qu`elle prévoit de faire à partir du compte au cours de l`année prochaine.

Le prêteur ou un prêt réparateur doit également envoyer à l`emprunteur une déclaration annuelle d`entiercement qui montre toute l`activité de compte séquestre au cours de l`année précédente. Le formulaire doit également informer les emprunteurs de toute augmentation ou diminution de leur paiement mensuel d`entiercement que le prêteur ou d`un prêt de service doit faire pour payer les impôts et les primes d`assurance au cours de l`année prochaine. RESPA exige également une société de prêt-service pour envoyer une déclaration d`entretien de transfert à un emprunteur quand il vend ou cède les droits de gestion d`un prêt à un autre prêt réparateur.