Qu`est-ce qu`une déclaration de prêt hypothécaire?

La loi fédérale exige que le demandeur d`un prêt hypothécaire est pourvu d`une estimation de bonne foi, communément appelé un HUD-1. prêts hypothécaires estimations de bonne foi divulguer à des emprunteurs potentiels des informations pertinentes au sujet de leur espéré pour les prêts. La Californie affaires et Code des professions de la section 10240 (c) exige que les MLDS de l`État soient fournis aux demandeurs de prêt hypothécaire en plus d`un HUD-1. Le MLDS reprend des informations du HUD-1, mais comprend également des informations ne figurant pas sur le formulaire fédéral.

Le MLDS exige le nom de l`emprunteur, l`adresse de la propriété et de l`information du courtier immobilier. Divulgation des frais et dépens liés à l`emprunt font également partie de la MLDS. les coûts et les dépenses hypothécaires comprennent commission de courtage, les frais d`évaluation et les frais d`escompte de prêt ou de points. coûte MLDS et les dépenses sont présentées sous forme et hypothécaires tabulaires courtiers doivent également divulguer les avantages financiers reçus. Un MLDS comprend également le taux d`intérêt proposé par le prêt, que ce soit fixe ou variable, le paiement mensuel, le nombre total de paiements et de la durée du prêt.

Le MLDS résume l`information et comprend tout paiement requis vers le bas et paiements requis pour les créanciers et les titulaires de privilège. L`argent total qui sera reçu ou payé à la clôture de l`emprunteur est également cotée à la MLDS. De plus, un MLDS répertorie tous les titulaires de privilège auquel l`emprunteur sera responsable après la clôture du prêt. Avertissement sur la note MLDS que les emprunteurs peuvent être responsables des commissions, honoraires et frais liés à l`emprunt en cas de refus en raison de privilèges non cotées.

MLDS exige également la divulgation de prêt ballon stipulations de paiement et met en garde contre les conséquences d`un paiement de ballon. Possibles implications de paiement hypothécaire ballon comprennent les dépenses pour organiser un nouveau prêt et la forclusion si les paiements de ballons ne peuvent pas être payés ou refinancés. Le MLDS indique également que les courtiers doivent indiquer si les prêts sont faits en tout ou en partie par des fonds de courtage contrôlé. Le formulaire décrit en outre à des emprunteurs potentiels qu`il ne soit pas un engagement de prêt. Les courtiers en hypothèques et leurs emprunteurs doivent également signer et dater le MLDS.