Combien de temps faut-il pour obtenir un séquestre de retour après le refinancement?

Un refinancement hypothécaire paie votre ancien solde du prêt avec le produit d`un nouveau prêt. Si vous avez payé vos impôts fonciers et les propriétaires d`assurance avec votre paiement hypothécaire avant le refinancement, vous avez droit à la solde du compte séquestre associé. Le compte séquestre contenait des réserves, une sorte de coussin qui a empêché le solde du compte de plonger en dessous de zéro. Votre ancien prêteur doit vous envoyer le montant de surplus, ou excédent, dans votre compte à la date que vous avez payé le prêt.

La Loi Immobilier règlement et procédures, ou RESPA, régit la façon dont les prêteurs doivent gérer les comptes d`entiercement, les montants excédentaires et les remboursements. Votre ancien prêteur calcule les montants qu`il doit déduire du compte séquestre de payer votre prime d`assurance habitation et la dernière facture d`impôt. l`argent Leftover doit être envoyé de nouveau à vous dans les 30 jours à compter de la date où le prêteur a analysé le compte, conformément à l`article 3.500,17 (f) de RESPA.

Les prêteurs varient dans leurs délais de traitement de remboursement, en partie en raison de la quantité de temps qu`il faut pour le prêteur pour confirmer gain et pour les fonds de gain pour effacer le système bancaire. Certains prêteurs ont été connus pour agir trop lentement dans le traitement des remboursements, qui, dans certains Etats leur permet de continuer d`accumuler l`intérêt sur le compte séquestre. Au début des années 2000, un politicien de New York a présenté un projet de loi qui aurait forcé les prêteurs à rembourser vos entiercement produit le jour de votre clôture de refinancement, en supposant que vous avez fourni un préavis de sept jours, mais le projet de loi n`a pas été adopté.

Si votre ancien prêteur ne rembourse pas votre chèque dans un délai d`un mois de fermeture, vous devrez peut-être suivi. Appelez le service à la clientèle du prêteur et demander une mise à jour sur le remboursement. Assurez-vous qu`il a votre adresse postale. Les prêteurs envoient des remboursements directement à vous et non à la société d`entiercement qui a traité votre transaction de refinancement. Les prêteurs sont généralement heureux d`aider les anciens clients, en utilisant leurs anciens numéros de compte. Il peut également aider à avoir votre relevé de frais de clôture de refinancement à portée de main afin que vous puissiez donner à la date de clôture exacte de votre refinancement.